动产和不动产的区别举例子,“房地产”和“不动产”

导读：动产和不动产的区别是例子、“房地产”和“不动产”根据“不动产”和“不动产”的命名特点，非常明显，“不动产”倾向于这类财产或行业的物质属性，即“房屋”和“土地”，倾向于表

动产和不动产的区别是例子、“房地产”和“不动产”

根据“不动产”和“不动产”的命名特点，非常明显，“不动产”倾向于这类财产或行业的物质属性，即“房屋”和“土地”，倾向于表示这类财产以房屋和土地为物质载体；而“不动产”则侧重于这类财产的物理运动特征，即能否“运动”以及“运动后的后果”。

所谓不动产是指财产是固定的、不可移动的，一旦移动，其价值和使用价值就会受到根本性的影响和破坏。因为过去的建筑木质化，可以拆了建，没有太大影响，所以不动产更多指的是土地。现在由于建筑技术和材料的提高，建筑和土地已经成为一体，不可分割，不能独立拆除。因此，不动产不再仅仅指土地，还包括建筑物，即土地及其附属的改良物。所谓改善包括建筑、道路、停车场、水电设施等。所以不动产也就是俗称的“房地产”。其意义不仅仅局限于土地和房屋，还包括依附于土地的各种构筑物和设施。

英文real estate或real property翻译成中文“不动产”。不动产特指土地和附着在土地上的人工建筑物和房屋；不动产是指不动产及其各种权益，翻译过来就是“不动产”。在英语中，real estate和real property可以互译互称，可见两者之间的关系。

从广义的“房地产”概念来看，“房地产”和“不动产”是同一个意思的两种表述。房地产和不动产作为概念，经常互换使用，两者之间有着密切的共同关系。但区别也很明显。

(1)不同的地址字段。

“不动产”是民法中的常用词，而“不动产”是经济法、行政法和商事实务中的常用称谓。

(2)适用范围不同。

“不动产”和“不动产”在某些方面可以通用，但“不动产”一般指单个“财产”单位(如单个房产、地产、或单个项目)，而“不动产”则用于个人或微观应用，如购买/[而“不动产”是指一个国家、地区或城市所拥有的财产和不动产。所以在宏观应用中，一般用“房地产”代替“不动产”。比如“房地产”、“房地产行政管理”、“房地产制度改革”、“房地产政策”，不能用“不动产”来代替，所以就没有“不动产行业”、“行政”、“不动产体制改革。

(3)概念外延不同。

一般来说，“房地产”概念的外延包括房地产的投资开发、建设、销售和售后管理的全过程。“不动产”有时可以用来指代某个具体的不动产。但仅指房产交易和售后服务的使用阶段或面积。所以有宏观和微观的区别，有整体和局部的区别。

(4)不动产对应动产，但房地产和动产没有明显的对应关系。

“动产”是指不动产以外的财产，如机器设备、车辆、动物、各种生活用品等。它是可移动的，不改变和影响其固有的物理特征、形状、功能、价值和使用价值。

动产和不动产有时候有一种微妙的变量关系:比如土地上生长的是各种植物，比如树木、庄稼、花草，动产还是不动产？在植物果实采摘收获之前，在树木砍伐之前，都是地上的固定物，属于不动产。它们一旦被采摘、收割、砍伐，就与土地分离，它们属于动产。

总结:以上内容是对动产和不动产、“房地产”和“不动产”区别的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望大家了解动产和不动产。