新房房屋契税什么时候交,你知道房屋契税何时交

导读：新房房屋契税什么时候要交了。你知道什么时候房屋契税吗1.什么是契税？契税是指以所有权发生变化的不动产向产权所有人征收的一种房产税，即买受人需要缴纳契税。2.什么时候支付

新房房屋契税什么时候要交了。你知道什么时候房屋契税吗

1.什么是契税？

契税是指以所有权发生变化的不动产向产权所有人征收的一种房产税，即买受人需要缴纳契税。

2.什么时候支付？

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税税务征收机关申报纳税，并在核定的期限内缴纳税款。

1)新房。通常房产证或者房屋关闭就可以了。根据相关规定，购房合同备案后30天内可以完成付款。

2)二手房。一般可以在房屋过户给买方当天缴纳契税，在过户登记窗口排队缴税。

3)商住房屋、商铺。一般在办理产权证时缴纳契税，或者在办理产权过户时缴纳契税。

3.契税是如何计算的？

应交税费契税 =购房合同价格×税率

4.税率是多少？

根据最新契税法律，2021年9月1日起实施。

3％至5％的比例税率。

由于每个地区可以确定自己的减免幅度，所以契税的税率全国各地都不一样，实际利率要咨询当地房产部门。目前，杭州仍是实行优惠后的税率。

另外，对于同面积的房屋，无论购房者是首套还是二套，税率也是不一样的。杭州契税税率如下图所示:

如果是40年的企业，不管面积多大，哪套房，统一是3%，有的城市是4%。

5.提前支付契税的好处

表现在以下两个方面:

1)如果政策有变，提前交费契税才能享受目前的优惠政策，否则会少交一个税。

2)提前付款契税是指房屋购买较早，二手房交易达到年限时可免增值税(5%)。

根据杭州的政策，房屋增值税免税期由满两年改为满五年。如果契税证书已开具5年，房屋交易可节约成本=房屋合同总价*增值税。

总结:以上内容是对新房房屋契税什么时候交房的详细介绍。知道房屋契税什么时候交吗？文章部分内容转载自网络。希望能认识你房屋契税。