公积金贷款买房流程及注意事项有哪些,住房公积金购房贷款流程及手续

导读：公积金贷款买房流程及注意事项。住房公积金贷款买房流程及手续。一、申请住房公积金个人住房贷款的基本条件是什么？(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金

公积金贷款买房流程及注意事项。住房公积金贷款买房流程及手续。

一、申请住房公积金个人住房贷款的基本条件是什么？

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；(2)申请贷款前公积金连续住房缴存时间不得少于六个月。因为存款异常说明收益不稳定，发放贷款后容易产生风险；(3)夫妻一方申请住房公积金贷款的，在还清贷款本息之前，夫妻双方不能获得住房公积金贷款。解决后，他们可以获得相同首付利率的二次抵押贷款。因为，住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持；(4)申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有稳定的经济收入和还款能力，且无其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务；(5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途限于购买自住住房，所购住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。在以盈利为目的买房时，不能使用公积金贷款。

二。办理公积金贷款所需材料

(1)申请人及配偶身份证3张(双方)，户口簿原件及复印件2份(含首页、首页及本人页)，外地户口暂住证原件；(2)借款人的结婚证复印件两份；未婚者需提供1份未婚证明原件；(3)借款人及配偶的收入证明原件两份；(4)购房人与公司签订的商品房买卖合同；(5)总房款30%及以上的预付款收据原件及复印件两份(6)住房公积金卡。

三。住房公积金贷款提前还款及结清说明

(1)根据《房屋委托贷款合同公积金的约定，借款人正常还款12期后；可以申请提前部分还款，也可以全额结清剩余贷款本息；(2)提前部分还款时，支付的本金不低于前一笔贷款本金余额的40%；(3)提前还款只能进行三次，三次内未还清不能提前结清；(4)房屋公积金贷款提前或正常结清后，方可办理解除房地产抵押手续。所需资料:①本人身份证；②还款存折(卡)；③委托贷款合同；④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》及借方凭证；⑤抵押合同；⑥担保费发票、房产证或商品房买卖合同及房地产信息备案表；注:提前部分还款时，携带第①-③条信息。提示:办理提前还款业务时，应避开借款人当月的正常还款日。如果逾期，请先在还款账户中存入足够的资金，待贷款管理系统处理完您的贷款逾期本息后再办理此业务。

四。办理公积金 流程 (1)申请人本人持购房资料(商品房买卖合同、首付款收据)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(原件三份，复印件各部分A4)及贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅。(2)上述机构将审批通过的贷款信息传递给受托银行；(3)委托银行通知借款人及其配偶持身份证到委托银行签约处签订借款合同和抵押合同；(4)借款人及其配偶，凭本人身份证，与银行工作人员一起，到房管部门领取房屋所有权证；(5)借款人持房屋所有权证原件及复印件到公积金管理中心个贷大厅开具放款通知书；(6)借款人持《房屋所有权证》原件及复印件、《贷款发放通知书》到受委托银行办理贷款发放手续。

动词 （verb的缩写）公积金办理注意事项(1)去公积金办理时，必须带上所有证件的原件；(2)夫妻双方都在场；(3)身份证、户口本、结婚证上的号码、姓名必须一致；(4)所有材料必须以A4格式复印。

来源:房天下

总结:以上内容是对公积金贷款买房流程及注意事项、住房公积金贷款买房流程及流程的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望你能了解公积金贷款买房流程。