房地产过桥资金是什么意思,经济上说的“过桥贷款”是什么意思

导读：房地产过桥基金是什么意思，经济上说的“过桥贷款”是什么意思在金融圈，很多人都听说过“过桥贷款”这个词。实际上，过桥本身就是一种短期融资，期限从几天到几个月，最多半年。它是

房地产过桥基金是什么意思，经济上说的“过桥贷款”是什么意思

在金融圈，很多人都听说过“过桥贷款”这个词。实际上，过桥本身就是一种短期融资，期限从几天到几个月，最多半年。它是短期资金与长期资金对接的一种手段，类似于金融机构的资金错配(短期资金投资长期项目)。

比如小白贷款开了个小店，但是今年生意还不错，新的大单源源不断。因此，小白想扩大他的业务，并用自己的剩余资金购买了生产设备。但是，原银行的100万贷款不会支付。如果等到过年后，应收账款就还了。这几个月呢？于是小白去小黑公司，希望小黑把银行贷款还了，花掉。

小黑考察完小白的店铺，觉得生意不错，就给小白打了100万。在小白拿了钱并按时向银行支付利息后，他可以继续正常地贷款。这是过桥贷款。

但实际上，在经济活动中，除了上述情况外，还有很多使用过桥资金的情况:

1.业主急需用钱，将房产抵押给银行贷款100万。本金到期时仍未收回，于是我向银行支付贷款公司过桥贷款100万到期贷款。等到银行完成贷款催收，再从银行贷款100万，归还贷款公司。

2.金融机构A(国内一般是政策性银行，贷款项目往往很大)拿到贷款项目后暂时没钱放贷。所以咨询一下其他金融机构B(一般是商业银行)，帮自己分配资金。自有资金到位后，可以退出，给你相应的利息或手续费作为补偿。这种话更像是借款，但本质是过桥资金。

当然，还有很多其他情况是由过桥贷款衍生出来的。比如你的房子值100万，你在A银行拿到了70万的房贷，但是现在房价涨到了150万，而B银行的贷款可以达到80%，也就是120万(150万*80%)。这时候你需要提前还清A银行的70万，这样你才能放出来，从b银行贷120万，而很多人往往一次拿不出70万，所以他们会通过过桥贷款的方式来完成这一系列的操作。

俗话说，再借也不难。规定银行必须每年还款一次，才能贷出新车型，所以很多人不惜支付高额过桥费用来获得更多的银行贷款。

当然，银行也不是傻子。如果银行看到你经营困难，会马上催收还贷。他不会那么在乎你。就是那种“晴天送伞，雨天收伞”。但如果银行强行“收伞”，那么企业只能破产，银行增加坏账，损失的也是自己。所以很多时候，企业还清过桥资金贷款之后，银行是不会借给你的。理由是:我怕！我出尔反尔，不再续贷。在这种情况下，银行会将坏账风险转移给企业和贷款公司。

现在很多地方政府已经开始重视这方面，有的会设立类似的应急周转金。当辖区企业出现资金困难时，可以申请远低于市场利率的贷款。这样可以减少银行坏账，帮助企业周转，维护地方金融稳定。

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总结:以上内容是对房地产过桥资金含义的详细介绍，以及经济学中“过桥贷款”的含义。文章内容部分转载自网络，希望对你了解过桥资金是什么意思有所帮助和参考。