大连到沈阳多少公里?,辽宁阜新一套房1.7万

导读：大连到沈阳有多少公里？，辽宁阜新17000元一套房。自从有人花13000元在黑龙江鹤岗买了一套房后，“鹤岗”这几年就成了低成本城市的代名词。来源:阜新市委网信办官方微信近日，湖南

大连到沈阳有多少公里？，辽宁阜新17000元一套房。

自从有人花13000元在黑龙江鹤岗买了一套房后，“鹤岗”这几年就成了低成本城市的代名词。

来源:阜新市委网信办官方微信

近日，湖南长沙的欧阳女士称，她花了约1.7万元在辽宁省阜新买了一套小房子，让这座典型的位于东北辽河流域的资源型城市成为网络热点。

10月27日，吉姆新闻从阜新当地居民和从事二手房中介服务的人士处了解到阜新当地的房子并不是“白菜价”，只有少数位于郊区的二手房或回迁房更便宜，最低均价500元/㎡。

诸葛找房数据研究中心分析师也表示，在阜新这个价位的房源还是少数，大部分属于偏远郊区没有电梯的老二手房或回迁房，房源数量较少。

阜新城市景观图(来源:阜新市委网信办官方微信)

17000元在阜新买一套房？

据媒体报道，湖南长沙的欧阳女士去年花了1.7万左右，在辽宁阜新买了一套小房子，加上装修和家具的费用，就是六七万。欧阳女士介绍，她选择去阜新买房。除了便宜之外，主要是因为交通方便。从长沙飞到沈阳后，她只需要换一次车就可以到了阜新。

此消息一出，网友议论纷纷。网友“蔡赟”说阜新不如鹤岗北，在京沈工作的可以考虑在阜新买一套房，价格低。福建网友“缘起”说可以考虑阜新买一套房，冬天去东北看雪。

阜新当地网友“大岗子”说，当地确实有3万元以下的房子，但都在郊区。在市中心上班不方便，环境也不是很好。当地年轻人一般不买。

10月27日，吉姆记者登录安居客网站发现阜新全区10万元以下二手房在售700余套。其中3万元以下的有13套，分布在阜新市海州区、太平区、新邱区和阜新蒙古族自治县。最便宜的房子在海州区平西小区，一室一厅一卫，共34.4平米，价格22300元。

房产网站截图

在房天下的网站上，只有阜新三个总价10万元以下的二手房房源，分布在细河区和海州区，价格分别为3万元、4万元和9万元。其中最便宜的房子也是海州区平西小区，一室一厅共计40平米。

阜新恒业房产中介的王先生告诉记者，17000元确实可以在阜新买到一套小房子。“但一般都是城南郊区的二手房或者回迁房，而且都是六楼或者梯子顶层，每平米四五百元。”

房产网站截图

当地居民否认房子的“白菜价”。

根据阜新市人民政府官网信息，阜新位于辽宁省西北部，距省会沈阳直线距离147.5公里。是辽宁西部的交通要道，辖5区2县。阜新历史文化悠久，因出土了世界上第一件玉器和中国第一件玉龙而被誉为“玉龙之乡”。阜新煤炭资源丰富，曾是中国著名的煤都。

张卫华(化名)是阜新市太平区的一名退休人员。他告诉吉姆记者，他也在手机上看到有人说阜新的房价接近“白菜价”，但他并不认同。张卫华说，他所居住的太平区目前的平均房价在3000元到4000元之间，1000元左右的平均房价确实存在，甚至在500元左右。

“相对于南方的地级市来说阜新的房价确实便宜，但是各地的经济发展水平、收入水平、人口等因素都不一样，无法比较。”张卫华说，据他所知，太平区也有几万套便宜的房子在卖，但都是旧二手房或回迁房。一些已经回迁的人拿出一套便宜的房子，卖掉换现金。

阜新市海州区居民王女士从事餐饮生意。她说，她家2019年新买的房子均价在3800元/平方米左右，周边小区4000元以上的房子也不少。说是“白菜价”有点夸张。

李先生在阜新专门从事房地产中介业务。他介绍阜新市中心的房子均价基本都在3000元/m2到5000元/m2之间波动，也确实有一些成套不到5万元的房子。比如太平区城南市场附近有一套40平米的一室一厅一卫。简单装修，周边配套比较齐全，但是房子没有电梯。房主在沈阳买新房的时候，把老房子卖了。挂牌价3.9万，还没人买。

另一位房产中介林女士说，“这几年整个东北人都在走是不争的事实，阜新也不例外。有的人去沈阳，大连生活，有的人去北京，上海，江苏，浙江，广东等地工作生活。当地剩下的房子购买力相对有限，阜新的房价相对全国来说确实不高。”她说，买几万元房子的多是大龄居民，或者从农村到城市打工的人，要求相对较低。

专家:资源型城市转型难。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，花17000元在阜新买房，在阜新毕竟还是少数，大部分属于老二手房或者偏远郊区没有电梯的回迁房。由于其房源少，意向客户少，卖家愿意降价出售，房价低于正常市场价。有些人选择在阜新这样的小城市购买房产，主要是出于总价低、支付压力小的考虑，但这样的价格区间毕竟是少数。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年9月，[/k1/] [/k0/]新房均价5950元/m2，环比下跌2.52%，二手房均价3788元/m2，环比持平。

根据陈晓的分析，阜新的房价确实有明显的下行压力。主要原因是辽宁阜新，作为一个典型的资源型城市，过去是以突出的煤炭资源发展起来的。然而，资源型城市面临的共同问题是产业结构单一，资源开采枯竭后发展转型难度大，一段时间内缺乏有竞争力的就业机会，导致大量人口外流。第七次人口普查数据显示阜新常住人口164.73万人，比第六次人口普查减少17.2万人。

陈晓表示，目前辽宁省正在实施突破辽西的发展战略，通过高铁拉动阜新等城市发展，链接京津冀经济圈，突破发展壁垒。城际高铁的成功开通也为阜新的发展增添了新的机遇。但仍难以摆脱城市发展的困局，低房价现象短期内难以改善。一个城市要真正实现长远发展，还是要重塑产业结构，发展符合城市特色的新兴产业，加快城市转型，吸引人才。

吉林省一位经济学家表示，一个城市的房价主要取决于当地的经济发展水平、人口增长等因素。在阜新这个具体的城市，受经济等诸多因素的影响，近年来当地人口外流较多，闲置房屋较多，因此一些房主为了套现，愿意低价出售房屋。但是，这并不意味着阜新当地的房子都是几万元一套。

阜新会有大量外地人买房吗？专家说目前不太可能。毕竟买房是为了住。要考虑的因素很多，家庭、工作、生活习惯、气候、工作、医疗、上学等。，所以不会盲目买房。即使投资，也会综合考虑很多因素。

(极端新闻)

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