福州房地产交易中心官网,爆雷潮无人敢买

导读：福州房产交易中心官网，雷雨中没有人敢可买。观察和分析楼市应该用什么数据？各种数据的来源和可信度如何？这个问题从2018年开始在科学上流行，我只是在官方公布数据的基础上使用了

福州房产交易中心官网，雷雨中没有人敢可买。

观察和分析楼市应该用什么数据？各种数据的来源和可信度如何？这个问题从2018年开始在科学上流行，我只是在官方公布数据的基础上使用了我文章中的有效数据。从前年开始，安上房开始大量网签，我在文章中也多次强调，商品房网签数量已经不能代表楼市真实成交情况。

但无论是官方的商品房成交量，还是第三方机构用“网络爬虫”获取的数据，这些都是基于商品房的网签。一旦网签号失真，我们就无法知道市场的实际情况，那些楼盘面对的是媒体。

无意义的数字

发生

假装分析

过程和结论都是扯淡。

另外，从去年下半年开始，品牌房企密集爆发，各种抵债房、贷款房满天飞。很明显，没人买的房子，已经以工人抵房、职工房的名义，签入了债权人的名下。这样一来，网签数量被扭曲的更加严重，于是我们都有一个疑问:今年市区到底卖了多少商品房福州？

虽然网签数字不能代表真实的市场交易，但好在二手房并没有受到影响，所以我分析这些年的市场冷热，最重要的还是看二手房的成交量。虽然从官方数字来看，今年上半年福州，五区商品房网签量比二手房多了近5000套。但是，那些一直读下去，已经熟悉楼市的读者，我们大家用脚趾头想想也知道，前几年楼市火爆时期，一手房的成交量还不如二手房。现在这么多开发商都在打雷，敢买期房。很少有人，

一手房怎么才能卖的比二手房多？

那又怎么样？

所以如果说过去福州，五区二手房和一手房的成交比例大致是

5.5:4.5

今年二手房的实际成交恐怕会远远多于一手房。由于今年上半年5 福州区二手房成交10368套，平均每月1728套。这个数字是真实可靠的，那么商品房的实际销量(购房者实际购买的)肯定远远小于这个。

虽然我们不知道具体数字是多少，只能猜测(也没有机构能统计)，但可以肯定的是，能承受到2022年还没被割韭菜的买家，即使不仔细看我的文章，也还是“

福州买不到新盘。

“这个

基本原理

我不知道，但我相信他们中的许多人会看新闻。相信大部分都会知道有多少房企爆了，各地都在为“保证交楼”而忙碌。“金九银十”剩下的开发者，都在抛掉自己的断骨。看着那么多烂尾楼业主在哀悼，看着那么多种委屈得要放弃房子，至少他们会知道。

恐怕

。

当然，整体数字失真并不代表所有项目的网签数据都不能反映销量。有些项目从网签的销量来看还是没有问题的，主要是福州本市的国企楼盘。福州市属国企没有高杠杆，周转快，疯狂扩张，所以没有太多债务。另外，坐直了，卖房广告少，没有欺诈营销，所以目前来看，也是

只能看到本市国企的网签数据。

。

至于其他满是套路的开发商，即使是没有雷电之忧的央企，网签数字也不必太当回事。事实上，如果你考虑基本原则，根本没有必要看新址。有多少人有太多的钱可以送人？我们真的愿意接受高溢价的有钱人，也懒得看他们买什么房子。少数人的行为完全可以忽略不计。

能代表整个市场的，是大多数人买得起的房子。

。

另一方面，有一些“未爆雷房企”楼盘在“金九银十”期间确实大幅打折，均价降到二手房。

相对合理

差价后，网上招牌明显增多(如新店顶部的“墓景房”)。在这种情况下，网签金额是相对可信的，因为从常识上讲是有道理的。

这些年来，每当二手房价降了一点，或者新市场价格大幅下降，就会有读者在这个时候买房。可能是被一些因素逼的，所以看到房价跌了很多才选择入市，然后安慰自己以后不会再后悔房价跌了，因为确实比之前的人亏了很多。

在这种情况下，其实我也不能多说什么。毕竟不是每个人都有足够的耐心去等待，也不是每个人都足够聪明。真正有“房子情结”的人还是很多的。毕竟很多人都是不由自主的浮萍。在尽力反抗之后，还是被周围的人推到哪里都是，拿不住自己的钱。

就像上一篇文章说的，福州房价跌了这么多，现在首套房贷利率降到比公积金贷款高不了多少。只是一定要自己买，对自己的行为负责。虽然有些楼盘看似大幅降价，但有点亏不代表不亏。以后急着买也难免后悔，总比现在央企开发商只想稍微亏一点好。

总结:以上内容是对福州房产交易中心官网的详细介绍，不是雷雨人敢买的。文章内容部分转载自网络，希望对你了解福州房产交易中心有帮助和参考价值。