现在买二手房过户费多少钱,二手房过户费怎么算

导读：现在，买二手房过户费多少钱，二手房过户费很多人更愿意买二手房是因为对新房有疑虑，担心房子质量和周边商圈的后期发展。毕竟相比新房，二手房更成熟，周边配套更完善。但是买二手房

现在，买二手房过户费多少钱，二手房过户费

很多人更愿意买二手房是因为对新房有疑虑，担心房子质量和周边商圈的后期发展。毕竟相比新房，二手房更成熟，周边配套更完善。但是买二手房还是有很多需要注意的问题，包括二手房过户费怎么算。

相比新房，二手房的价格普遍较低，周边配套更完善，因此受到部分购房者的青睐。但是，二手房虽然房价便宜了，但是我们在购房时要缴纳的税费和过户费其实是一笔不小的开支。目前我国政策规定，购买二手房时，需支付一定金额的过户费。至于二手房过户费怎么算，主要看房子的整体价格。

举个简单的例子，老张家的房子价值100万，房子面积不到90平米，房子产权不到5年。现在老张准备把房子100万卖给老刘。那么房子的过户费就是购房款的1%缴纳的契税；所得税也是如此；然后手续费按照房子的6/平交；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5%。这些加起来就是要交的费用，这些就是房子过户费。

这是一个如何计算二手房过户费的问题。其实二手房销售要包含很多费用。购房者在购买芳华时，要缴纳房价1.5%的契税，总房价5%的印花税，每平方米3元的交易费用。此外，测绘费用还包括权属登记费、取证费等等，这些都是需要缴纳的。

此外，除了买方支付的费用外，卖方还必须支付费用，包括印花税、交易费、营业税和个人所得税。如果老张的房子卖100万，买房的老刘和卖房的老张一共要出8万的费用，其中3万左右的费用由买房的老张承担，剩下的由老张承担。

当然，这是在合理计算的前提下。现在卖房的大部分费用都会转嫁到买房人身上。买房前约定除购房款外的所有费用由购房者承担。

因为这种情况，大家做买家还是要做功课的。因为一个卖家会把税费排除在房价之外，这样一来，买家就要承担很多费用，处理起来也比较麻烦。如果你不想付出更多，你还是要清楚的知道。

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