法定代表人身份证明书模板,不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求（广州）

导读：法定代表人身份证明书模板，不动产登记中对身份识别的具体要求，委托书(广州)一、身份证明(通过“随好办”APP出示具备使用条件的电子身份证明，免身份证原件及复印件)(一)自然人

法定代表人身份证明书模板，不动产登记中对身份识别的具体要求，委托书(广州)

一、身份证明(通过“随好办”APP出示具备使用条件的电子身份证明，免身份证原件及复印件)

(一)自然人申请不动产登记，提交身份证明

(原始验证)

1.国内自然人:

居民身份证；未成年人可提交户口簿或出生证明；

2.士兵:

或居民身份证，或军官证，或士兵证，或文职干部证，或学生证等身份证件；

3.香港和澳门特别行政区的自然人:

港澳居民身份证，或港澳居民护照，或港澳居民居住证或港澳居民来往内地通行证(涉税工商登记需提供港澳居民来往内地通行证)；

4.台湾省的自然人:

台湾居民来往大陆通行证，或者台湾省居民居住证，或者在台湾省地区办理委托认证手续的，可以提交经认证的当地身份证明(注册涉税业务需提供台湾省居民来往大陆通行证)；

5.海外华人:

中华人民共和国护照和外国长期居留身份证件。

6.外国人:

中国政府主管机关出具的居留证明或所在国护照，但在国外办理委托认证手续的，可提交其经认证的国家身份证明。使用外文书写的身份证明的，须同时提交中文译本(原件)，中文译本须标明申请人的中文翻译姓名。

申请人应签字确认中文译文的真实性和准确性(包括以下涉及境外法人用外文书写并提供中文译文的身份证明和委托书)。

(二)法人或者其他组织申请房地产登记的，提交身份证明。

1.境内企业法人和境内商业机构:

营业执照(广东省内可通过共享取得的营业执照原件及复印件免交，授权中注明企业统一社会信用代码和企业名称委托书；无法通过共享方式取得的，提交加盖公章的营业执照复印件1份)

2.国内机关、机构和协会的法人:

提交统一社会信用代码登记证书、事业单位法人证书或社会组织法人登记证书(广东省内可通过共享获取的登记证书原件及复印件免提交，授权委托书中注明统一社会信用代码及单位名称；无法通过共享方式获取的，提交加盖公章的登记证明复印件)；

3.其他国内非经营性组织:

提交具有统一社会信用代码的注册证书(复印件1份，加盖公章)；

4.港澳台及境外法人或组织:

提交其在中国境内设立的分支机构或代表机构的批准文件、登记证明或相关身份证明(港澳银行免交房地产抵押登记)。外国组织提交的组织身份证明应当经所在国公证机关公证并经外交认证。用外文书写的，应当同时提交中文译本。香港特别行政区提交的经司法部委托律师公证的商业登记证，加盖“中国法律服务(香港)有限公司”转递印章；澳门特别行政区法人提交商业登记证，商业登记证应经澳门特别行政区公证部门或内地认可的公证机构认证，加盖中国法律服务(澳门)公司验证专用章，或提交经中国法律服务(澳门)公司公证的商业登记证；台湾省区域法人提交企业登记证或注册证书时，应经台湾省公证处公证，并经广东省公证员协会认证。

(三)委托办理

1.法人和其他组织委托登记:

提交法定代表人证明书(原件1份，在登记机关备案且与授权委托人一致的法定代表人证件免交)、委托书(原件1份)、法定代表人身份证明(复印件1份加盖公章)和代理人身份证明(经

2.自然人委托登记的:

提交委托书(原件1份)、委托人身份证明(复印件1份，如委托书未公证，验原件)和代理人身份证明(验原件)。

二。授权委托书

(a) 委托书文本形式:

1.委托人和被委托人均为境内自然人的，应提交书面授权委托书。

2.委托书在香港特别行政区办理的，应当经中国委托的公证机构(香港)认证，并经司法部中国法律服务(香港)有限公司公证，加盖转讫章；委托书在澳门特别行政区办理的，应经澳门特别行政区公证部门或内地认可的公证机构认证，加盖中国法律服务(澳门)公司鉴证专用章，或交由中国法律服务(澳门)公司委托书公证；委托书在台湾省办理的，应当经当地公证处公证，并经广东省公证员协会认证。

3.委托书在国外办理的，应当经我国驻该国使领馆公证认证；中国没有使领馆的，由与中国有外交关系的第三国使领馆认证，再由中国驻第三国使领馆认证。

(二)对委托书的其他解释:

1.委托书必须提交原件。

2.委托书用外文书写的，同时提交中文译本。

3.委托书应当载明被代理人的姓名、身份号码、标的物、委托事项、代理权限、代理期限，法人或者其他组织的委托书应当由法定代表人或者负责人签字，并加盖公章。

4.委托书的标的物必须载明拟登记的不动产的地址。拟登记的房地产已取得房地产权属证书的，该房地产的地址必须与权属证书记载的地址一致。

5.委托书的代理人为两个以上的，代为处分不动产的，应当由所有代理人共同申请，但委托书另有授权的除外。

6.涉及处分的房地产买卖和抵押登记，双方当事人不能委托同一代理人或者一方当事人办理房地产登记，但商品房买受人或者预售商品房买受人委托出售该房屋的房地产开发企业申请房地产登记的，受委托的房地产开发企业可以申请登记。

7.处分被监护人的不动产，应当由全体监护人共同申请，并提交有利于被监护人利益的书面担保；监护人委托代理人申请的，有利于被监护人利益的书面保证应当经过公证。

8.二手房转让、赠与、财产分析、抵押登记等事项采用公证委托方式办理的，公证书应当经公证部门审查。

(3)境内自然人申请不动产登记，有下列情形之一的，可以提交经公证的委托书;委托书未经公证的，应当在申请登记时与代理人一起到登记处，在登记处工作人员见证下签署委托书。

1.因买卖、交换、抵押等事项委托他人办理房地产转移登记和抵押登记的；

2.因不动产用途、面积、结构等登记事项与现状不符，委托他人申请不动产变更、更正登记的；

3.因不动产权利放弃、不动产权利灭失等原因委托他人申请不动产权利注销登记的。

境外申请人委托他人办理上述1、2、3项不动产登记业务的，其授权委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。

代理人申请办理除上述1、2、3项以外的不动产登记业务时，不能提交委托人身份证明原件进行验证的，应当提交经公证的授权委托书。

(四)手写委托书的格式要求:

1.列出委托人和代理人的姓名、身份证号码或出生日期。

2.列出委托标的物(不动产登记地址)。

3.明确委托处理标的物的具体权限和事项。如需委托，必须注明第一受托人有委托权。

4.委托事项应明确受托人是否有权签订房屋买卖、抵押等合同。

5.客户需要在委托书上签名或盖章，并填写日期。

6.用黑色钢笔在A4纸上写委托书。

下载:鉴定、委托-不动产登记中鉴定的具体要求委托书

总结:以上内容是对法定代表人身份证明书模板的详细介绍，以及不动产登记中委托书的具体要求(广州)。文章部分内容转载自网络，希望对你认识法定代表人身份有帮助和价值。