北京二手房交易流程及注意事项,北京二手房交易流程是什么

导读：北京二手房交易流程还有注意事项，什么是北京二手房交易流程随着我国商品房涨价风暴的不断冲击，很多人在购房时都把目光投向了二手房市场。一方面，相比新房，二手房价格更划算；另一

北京二手房交易流程还有注意事项，什么是北京二手房交易流程

随着我国商品房涨价风暴的不断冲击，很多人在购房时都把目光投向了二手房市场。一方面，相比新房，二手房价格更划算；另一方面，二手房已经装修完毕，对于需要尽快入住的人来说是个不错的选择。那么，以北京为例，什么是北京二手房交易流程？

北京二手房交易第一步:买卖双方建立信息沟通渠道，由买方了解房屋整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

北京二手房交易第二步:如果卖方提供的房屋是合法的，可以上市交易，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

北京二手房交易第三步:买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

二手房交易需要准备哪些材料？

买二手房需要准备哪些资料？办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。现在北京市已经取消了房产买卖过程中的契证，也就是俗称的“白契”。这是需要准备的材料之一。

另外，我们也不能忽视这些信息。买卖双方协商房价、定金、首付款、资金监管、贷款申请时间、房屋赎回费、过户申请时间、纳税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任。这几点确定后，买卖双方与中介签订三方合同，或者买卖双方签订合同。以上内容写入合同，并向中介公司支付定金。

综上所述，如果打算买二手房，可以准备好上面提到的二手房购买资料。相信通过以上小编的介绍，可以帮助大家更加了解二手房的购买流程，让打算购买二手房的人能够清楚的知道自己购买的步骤。

总结:以上内容是对北京二手房交易流程及注意事项的详细介绍，以及什么是北京二手房交易流程。文章内容部分转载自互联网。希望你能知道北京/