提前房贷还款方式哪种好,房贷还款方式选择哪个好

导读：提前还款房贷方式哪种好的，房贷提前还款方式哪个好？贷款买房，我们会被售房人员要求选择还款方式，等于本金还款还是等于本息还款。那么应该如何选择呢？1.什么是平均资本和等额本息

提前还款房贷方式哪种好的，房贷提前还款方式哪个好？

贷款买房，我们会被售房人员要求选择还款方式，等于本金还款还是等于本息还款。那么应该如何选择呢？

1.什么是平均资本和等额本息？

而平均资本的等额本息是房贷还款方式，如下:

1平均资本

平均资本每月支付相同的本金。

每月还款额由两部分组成，一部分是按总还款额计算的总贷款本金的平均本金，另一部分是剩余贷款产生的每月利息。

计算公式:

(1)每月偿还本金=贷款总额/还款期总月数。

(2)月还贷利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率

(3)每月还款额=每月偿还本金+每月偿还利息

2.等额本息

等额本息，每月还款额相同，按复利计算。

计算公式:

月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]

2.平均资本和等额本息哪个好？

1.平均资本和等额本息具有以下特征:

(1)平均资本

由于平均资本每月偿还相同金额的本金，随着还款年限的积累，贷款本金会越来越少，未来利息会越来越少，导致每月还款金额不同，第一个月还款金额最大，然后逐月递减。

(2)等额本息

等额本息的月还款额是一样的，在月还款中利息和本金都是变的。前期还款，本金少，利息占多。由于前期归还的本金较少，需要支付的利息较多。

2.平均资本和等额本息方式没有区别。银行的本金占用越多，支付的利息就越多。我们只需要考虑自己的现状和需求。

(1)采用等额本金还款法方式。前期还贷款本金时，还款压力大，会越轻松。如果近几年没有大额支出，可以选择这个方式。但对于那些近期面临生孩子等开销的新婚购房者来说，你要权衡一下自己近期的还款能力。

(2)采用等额本息还款方式，虽然提前还款额比平均资本少，还款压力小，但整体利息要多付。

总结:以上内容是关于提前房贷 方式哪种或房贷还款方式选择哪一个的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望了解房贷还款/[/k1。