河南省物业管理条例2022,《河南省物业管理条例》将再次修订

导读：河南省物业管理条例 2022，“河南省物业管理条例”将再次修改。河南省全国人大梅地亚中心讯(记者高/文王正兴/摄)7月27日，河南省十三届全国人大常委会第二十六次会议听取了关于

河南省物业管理条例 2022，“河南省物业管理条例”将再次修改。

河南省全国人大梅地亚中心讯(记者高/文王正兴/摄)7月27日，河南省十三届全国人大常委会第二十六次会议听取了关于《河南省全国人大常委会关于修改

时隔4年，为什么还要再次修改？

2020年8月，全国人大常委会发布了《关于开展民法典地方性法规专项清理工作的通知》。根据通知要求，省人大常委会法工委对我省相关地方性法规进行了认真全面的清理。其中“河南省物业管理条例”部分条款与民法典相关规定不符，亟待修改。

省人大常委会法工委多次与省住房和城乡建设厅研究修改条例。2021年6月1日，召开由省司法厅、省住房和城乡建设厅、省物业协会以及部分街道办事处、社区、居民代表、律师等单位和人员参加的座谈会。修改经过研究论证，形成了《决定(草案)》(征求意见稿)。之后将《决定(草案)》(征求意见稿)发往省内相关单位、各省市人大、部分物业服务企业征求意见。同时，在河南人大网上公开征求社会各界意见，进行立法调研。

与上次相比，这次改版的亮点是什么？

第一个亮点是加强党的领导。《国务院中共中央关于加强和完善城乡社区治理的意见》提出，要“加强党对城乡社区治理的领导，推进城乡社区基层党组织建设，充分发挥基层党组织的领导核心作用”。近日，省委开展“我为群众办实事”实践活动，把全面开展“红色物业”创建作为重要内容之一，进一步深化基层党建领导工作。省人大常委会法工委在《条例》总则中增加了关于加强党的建设领导的条款，内容为:“充分发挥中国共产党的领导作用，建立健全社区党组织领导下的居(村)委会、业主委员会或者物业管理委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。"

第二个亮点是对物业管理委员会的条件和组成作了基本规定。据悉，为进一步推动业主大会和业主委员会的成立，切实解决业主委员会缺位或失效带来的问题，针对业主不具备成立业主大会条件，或具备条件但未自行成立的问题，参照住房和城乡建设部相关规定， 但街道办事处和乡镇人民政府组织仍未成立，业主大会成立后业主委员会无法选举产生，影响了业主的合法权益。 借鉴北京、黑龙江等兄弟省市的立法经验，在条例中增加两条作为第三十六条、第三十七条，基本规定了物业管理委员会的条件和组成。

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