北京冠领律师事务所官网,强拆后损失惨重

导读：北京皇冠领律师事务所官网，强拆后的损失惨重张(化名)是安某区某村村民，在当地有一套房子。因为地铁工程建设，张鹤的房子被纳入征收范围。但在没有任何单位与张贺签订安置补偿协

北京皇冠领律师事务所官网，强拆后的损失惨重

张(化名)是安某区某村村民，在当地有一套房子。因为地铁工程建设，张鹤的房子被纳入征收范围。但在没有任何单位与张贺签订安置补偿协议的情况下，2021年3月19日，当地街道办事处组织人员对其房屋进行强行拆除，致使房屋内物品被掩埋成废墟，造成损失惨重。

张鹤认为，街道办强拆自己的房子没有法律依据，程序严重违法，侵害了自己的合法权益。于是，为了维权，他在多次协商后联系北京关岭律师事务所，委托北京关岭律师事务所提起诉讼，请求法律判决确认当地管委会和街道办事处于2021年3月19日对其位于安某小区A村的自家房屋进行强制拆迁的行为违法。

庭审中，街道办辩称:

1.A村的拆迁安置工作由当地新城土地储备中心负责。我不是原告房屋所在地的搬迁安置工作的负责主体，只是受委托开展具体工作。不是本案的合适被告。

二、涉案房屋所在地属于征收范围，且有合法的征地审批手续。接受委托实施拆迁以保证项目建设和公共利益是必要的、合理的，房屋拆迁不影响原告安置补偿利益的实现。请求人民法院依法驳回张鹤的诉讼请求。

被告管理委员会辩称:

一、我在收到张鹤行政起诉状前对所涉及的拆迁并不知情，也没有组织人员，也没有授权、委托、授意任何机构、主体实施本案张鹤房屋的拆迁。所以本案的拆解与他无关，他不是本案的适格被告，故应依法驳回原告的诉讼。

第二，因重点工程建设需要，拆迁安置部门对张鹤的房屋进行拆迁是必要的、合理的。

三。即使张合的房子已经失去，但在搬迁安置实施方案中已经明确了相关的安置补偿标准，张合的安置补偿权益不会受到损害。综上，我恳请法院依法驳回张鹤的诉讼。

针对被告的辩护，律师认为本案争议的焦点是:

1.第二被告的主体是否合格；

2.街道办强拆Xi安某小区A村张鹤的房子是否合法？

律师指出:

首先，两被告主体是否合格的问题。《行政诉讼法》第二十六条规定:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告……行政机关委托的组织作出的行政行为是被告。”本案中，A村拆迁安置实施方案第二条规定，土地储备中心负责组织实施A村拆迁安置。因此，作为土地储备中心的设立机构，管委会应当是本案的适格被告。另一方面，根据委托方土地储备中心与受托方街道办事处签订的《征地拆迁委托协议》，载明街道办事处负责“集体土地征收、地上附着物补偿、宅基地拆迁补偿、安置”，足以证明其作为征收实施部门实施征收拆迁是受管委会委托的。因此，房屋拆迁后的法律责任由委托主体即管委会承担并无不妥。同时，街道办事处作为具体实施主体，没有提供证据证明清理统计、编目等证据保全工作不排除扩大损失的可能。因此，需要对拆迁承担相应的责任。

其次，关于两被告拆除原告房屋的合法性问题。根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的相关规定，本案中，涉案房屋位于a村搬迁安置项目的征收范围内，即使征收是为了维护社会公共利益，管委会作为项目主体也应依法组织征收拆迁工作。二。在被告未与张贺签订拆迁补偿安置协议或未向张贺作出安置补偿决定，且未按规定履行督促、作出强制执行决定等程序的情况下，街道办事处直接自行实施了对张贺房屋的拆迁行为，不符合上述法律规定，属于违反法定程序。

最终，法院采纳了皇冠律师的意见，判决确认当地管委会和街道办事处于2021年3月19日在安某区斗阿村对张鹤的房屋进行强制拆迁的行为违法。

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