导读：房子过户需要要多少缴税，过户一套房子需要要多少交钱。房屋过户有三种方式，即买卖、继承和赠与。方式不一样，交易流程不一样，产生的税费也不一样。今天，边肖将从三个不同的方面解
房子过户需要要多少缴税，过户一套房子需要要多少交钱。
房屋过户有三种方式，即买卖、继承和赠与。方式不一样，交易流程不一样，产生的税费也不一样。今天，边肖将从三个不同的方面解释交易流程和税费。
一.继承和转让
1.过程
(1)首先继承人要去被继承人户籍所在地的派出所注销户口，领取死亡证明。
(2)接下来继承人要去区市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证、身份证件等资料。
(3)最后，继承人到有关部门办理房屋转移登记，向登记机关提交不动产登记申请表、身份证明、不动产权属证书、继承权公证文书等资料。
2.税费
契税:法定继承人继承房产的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱接受土地和房屋的所有权，需要缴纳1.5%的契税。
营业税:缴纳5.55%，但购买5年以上的普通住房免征营业税。
个税:目前免征，但继承后出售的，要缴纳房价的20%。如果继承的房子是五年内家庭唯一住房，也免征个税。
交易费用:5元/平方米。
制作成本:80元。
公证费:继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。
第二，礼物转移
1.过程
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证和赠与书缴纳契税，领取契证。
(3)受赠人到公证处办理公证。
(4)受赠人到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交申请书、原房地产权证身份证、户口簿、赠与证书、公证书等。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
2.税费
营业税:由近亲属或有抚养关系的人捐赠财产的，免征营业税。
个人所得税:由近亲属或者有赡养关系的人赠与房产的，免征个税。
契税:受赠财产需要全额缴纳契税，税率为3%。
印花税:万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。
三。购买、销售和转让
1.过程
(1)买受人应当对房子进行产权调查，审查该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
(2)买卖双方签订二手房买卖合同。
(3)买方找专业评估公司对房产进行评估。
(4)如果你想申请贷款，你应该向银行提交申请。如果是组合贷款，要同时向公积金中心和银行提交申请。
(5)抵押完成后，买受人应注意该房产其他权证的注销。
(6)买受人向房管部门产权交易中心提交买卖合同，领取受理单。
(7)买受人持验收单到农税中心缴纳相关税费，并领取契税完税证明。
(8)买受人持完税凭证到土地管理部门办理土地证。
(9)买受人持完税凭证到房管部门办理房产证。
2.税费
契税:144平方米以上面积3%；如果面积小于90平米，而且是首套房，可以交1%。
交易费用:3元/平方米。
测绘费:根据各区具体规定。
注册费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。
营业税:房产证未满2年的按差额的5.5%缴纳。
个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%，但房产证满2年且唯一的一套房子可免。
以上内容是边肖为大家整理的房屋过户相关内容。希望对你有帮助。
总结:以上内容是对房子转让少缴税要多，房屋转让少交钱要多的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房子转账需要要多更少的钱有帮助和参考。
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