公积金可以贷款多少年,超全干货！公积金到底能贷多少

导读：公积金可以借多少年，超满干货！公积金能借多少？前两天，边肖前两天整理了常熟近期的房贷利率，汇总了部分银行的房地产商业贷款利率。很多朋友提出疑问，除了商业银行贷款，我还可以选择

公积金可以借多少年，超满干货！公积金能借多少？

前两天，边肖前两天整理了常熟近期的房贷利率，汇总了部分银行的房地产商业贷款利率。

很多朋友提出疑问，除了商业银行贷款，我还可以选择使用公积金贷款吗，那么公积金贷款可以贷多少呢？需要满足哪些条件？

今天这篇文章的主题是常熟公积金贷款。让我们看一看。

公积金贷款介绍

根据常熟公积金政策，贷款额度有限。

首套个人最高可贷45万，二套房最高可贷30万；首套家庭最高可贷70万，二套最高可贷50万。

当然，有一点需要注意的是，在申请贷款之前，你必须

连续6个月按时足额支付公积金。

，这是申请公积金贷款的大前提，我们要牢记。

苏州公积金使用要求:

借款人及共同借款人申请公积金贷款时，应同时满足以下条件:

(1)贷款申请人及参与可贷额度计算的共同贷款申请人在申请日前已按时足额缴纳住房公积金款六个月以上(含)，且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常存款状态；

(二)无公积金贷款余额；

(3)第一次或第二次办理公积金贷款；

(4)在苏州都市区范围内购买自住住房。本项所称自住房屋包括普通住宅、联排别墅(住宅)、酒店式公寓(70年产权)；

(5)首次使用公积金贷款购买住房的首付款比例不低于总房价的20%，第二次使用公积金贷款的首付款比例不低于总房价的50%；

(六)能够实施贷款担保。

注1:

公积金贷款购房限两次。

当前公积金贷款有使用次数限制

或者第一次或第二次申请公积金贷款。

，这取决于个人和夫妻贷款的数量，第三次

停止贷款。

购房者和姓氏。

已经有两笔公积金的贷款申请。

，不能申请公积金贷款。

用户问题:

2016年首套房公积金贷款已还清；2021年，第二套商贷又买了一套；我现在想买一套新房子。可以申请公积金贷款吗？

回复:

您好，因为您在2016年已经有公积金的贷款记录，再次买房属于二次使用，可以进行实际的公积金贷款。

注2:

可贷额度与账户余额和存款基数有关。

按照现行公积金政策，首套房贷款最高个人45万，家庭70万。具体可贷金额主要与

存款基数、账户余额、贷款次数

有关。

这里的数额是统一的数额，但在实际贷款中，最终贷款的数额也与存款基数有关。

所谓存款基数，简单理解就是和家庭收入有关，即

根据每月支付的公积金金额

的多少，可以测算出家庭收入是多少，从而判定一个家庭的还款能力。

此外，还有一点需要注意:家庭可贷额度由家庭成员单独计算。在计算出每个家庭成员的可贷金额后，可贷金额累加在一起。

注3:

异地公积金贷款

根据最新公布的2021年《苏州住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，6月11日起，苏州行政区域外的外省市住房公积金(

异地公积金)可以贷款在苏州(含常熟)买房

。

注4:

财团放款

纯公积金贷款，除公积金可贷额度外，其余均为首付。

首套房贷款最高个人45万，家庭70万。按照目前常熟200万的房子，首付压力非常大。

所以更多的人看好公积金和商业银行贷款的组合，也就是我们常说的“组合贷款”。

一是首付压力不大，二是整体利率低，月供压力适中，确实是最好的选择。

然而，有一些警告。首先，

不是每个人都能达到最大可贷额度的。

。对于普通工人来说公积金的月存款并不多。在估算贷款前，最好拨打市民热线或咨询公积金中心柜台，确认可贷金额。

其次，组合贷款由公积金和商业贷款组成，一些银行对其感兴趣

业务部分有额度要求。

可以，购买前请与银行信贷经理确认，以免因贷款失败而损失购房定金。

第三，

组合贷款的利率不同于纯公积金贷款和纯商业贷款。

，主要为商业贷款部分。有些银行会审核购房者的资质，商业贷款利率有可能会上调一些。这个也要在订房前确认。

写在最后:

好了，今天公积金贷款介绍到这里就结束了。如果您对公积金贷款有任何疑问，可拨打公积金热线12329咨询。

请在下面留言，边肖将一一为您解答！

-结束-

总结:以上内容表示公积金可以外借多少年，超满干货！公积金详细介绍可以借多少。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解能借多少公积金有帮助和参考。