导读：淮南公积金管理中心电话，超20城支持“住房公积金作为首付”本报记者季思敏“住房公积金可作为首付”正成为各地楼市政策工具箱的内容之一。据论文不完全统计，截至目前，至少包括
淮南公积金管理中心电话，超20城支持“住房公积金作为首付”
本报记者季思敏
“住房公积金可作为首付”正成为各地楼市政策工具箱的内容之一。
据论文不完全统计，截至目前，至少包括山东青岛、广东梅州、四川眉山、福建厦门、四川绵阳、辽宁沈阳、贵州遵义、四川资阳、广东汕尾、广东珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、广东潮州、广东惠州、广东中山、福建龙岩、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽/[/K0。
以山东青岛为例。今年8月31日，青岛住房公积金管理中心发布《关于支持职工提取住房公积金支付购房首付款的通知》，明确提出在青岛市行政区域内购买新建商品房时，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金支付购房首付款。同时，将分阶段放宽上述政策的退出范围。家庭在本通知生效之日起一年内购买首套自住住房的，支持购房人及其直系亲属提取住房公积金支付购房首付款。政策放宽有效期为2022年9月1日至2023年8月31日。
新政落地后，政策效应开始显现。青岛住房公积金管理中心10月8日披露的数据显示，自提取住房公积金支付购房首付新政实施一个月以来，市住房公积金管理中心已办理352个房地产资金监管账户信息备案，为职工公积金提取住房。
安徽淮南对于首付也支持公积金。今年5月24日淮南市出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，其中也提到了购买新建商品住房可以拿出住房公积金支付购房首付款。
至7月25日，淮南市房公积金管理中心发布的数据显示，新政实施以来，市丰台副中心公积金共办理12起支持职工提取公积金购房首付的案件，金额144.5万元；新增贷款48笔，金额1794.2万元；职工购房共计5400平方米，直接拉动住房消费3347.87万元。
安居客房地产研究院分院院长张博指出，过去大部分城市的公积金如果需要提取，一般是在贷款办理完毕后，用于偿还本金或者冲抵月供。明确公积金可以作为购房首付，说明公积金在使用层面更方便，可以发挥更大的作用，释放一些沉淀的、长期不用的公积金。在实际购买过程中，支付能力的提高，也会特别加快第一组的进入，提高公积金的整体利用率。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓提到，从城市分布来看，此次出台政策的城市以三四线城市为主，部分弱二线城市为辅。三四线城市今年经历了几轮政策松绑。实际上对市场的提振作用有限，市场需要更实质性、更强有力的政策加持。从政策手段来看，作为今年政策调整重要手段的公积金政策，从最初的提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例，到直接提取公积金作为首付。这是政策松绑的一个高级过程，给了购房者更大的支持，释放了未来对/[从效果来看，政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步缓解购房者的购房资金压力具有重要意义。同时可以充分发挥房源公积金对购房人的支撑作用，提振其购房情绪，促进刚性和改善性住房需求的释放。
本期高级编辑邢谭
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