建设工程质量保证金管理办法2017年138号,如何理解建设工程质量保证金

导读：建设工程质量保证金管理办法2017年第138期怎么理解建设工程质量保证金怎么理解建设工程质量保证金？建设工程质量保证金的目的是提高施工企业的施工质量，督促其履行保修义务。

建设工程质量保证金管理办法2017年第138期怎么理解建设工程质量保证金

怎么理解建设工程质量保证金？

建设工程质量保证金的目的是提高施工企业的施工质量，督促其履行保修义务。但如果质量保证金预留比例过高，且回报条件未知，则会增加施工企业的成本和负担。如果施工企业对保证金的付出过高，反过来会影响施工企业的施工能力。

(1)工程质量保证金的种类

据不完全统计，各地建设单位或行政管理部门以不同名义收取的保证金有20多种，包括常见的招投标保证金、绩效保证金、农民工工资保证金、工程质量保证金、文明施工/[/]安全保证金、人员到位保证金、优质工程保证金、劳动力统筹保证金、验收

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建设工程质量保证金管理办法”(建监〔2017〕138号)反映建筑工程领域的建设工程质量保证金问题，包括建设工程质量保证金。

规定保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

工程质量保证金本质上不是保修费用，而是一种保障措施。实践表明，保证工程质量保证金比预留一定比例的工程资金作为工程质量保证金的方式具有明显的优势。在限制工程质量预留比例保证金的同时，银行保函制度的实施将显著减轻施工企业的资金压力，同时有利于施工合同的顺利履行，对发包方和承包方都有利。因此，发包人应根据法律和国家政策，注重合法合理的工程担保方式，将银行担保与工程质量合理比例保证金相结合，在获得工程履约担保的同时，更好地保证工程的顺利进行。[1]

(3)工程质量保证金具体工期

“建设工程质量管理规定”第六章专门针对

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建设工程质量保修”。第39条规定:“建设工程实行质量保修制度。

建设单位向施工单位提交工程竣工验收报告时，应当向施工单位出具质量保证书。保修书应当载明建设工程的保修范围、保修期限和保修责任”。第40条规定:

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在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为:(1)基础工程、建筑物的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，为5年；(三)供热和供冷系统，为两个采暖期、供冷期；(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程，为2年。

其他工程的保修期由发包人和承包人约定。工程保修期自竣工验收之日起计算。

第四十一条规定:“建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。

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总结:以上内容是对建设工程质量保证金管理办法2017年第138期如何理解建设工程质量保证金的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道建设工程质量/[/k0。