等额本息和等额本金哪个划算20年,等额本金VS等额本息

导读：等额本息或等额本金哪个划算20年，等额本金VS等额本息前几天有个小伙伴在后台留言:还房贷，equal 本息还是equal 本金，哪个更划算。需要买房的朋友可能会有疑问。买房时，他们应该

等额本息或等额本金哪个划算20年，等额本金VS等额本息

前几天有个小伙伴在后台留言:还房贷，equal 本息还是equal 本金，哪个更划算。

需要买房的朋友可能会有疑问。买房时，他们应该选择等额本息还是等额本金？

的确，对于大多数人来说，可能听说过这两种还款方式，但并不知道真正的用途。这两个词只有一字之差，但却大相径庭。

那么，我们在买房时，应该选择哪种还款方式，哪种还款方式更划算呢？

今天就来聊聊这个话题吧~

两种还款方式有什么区别？

先说什么是等于本金。

等额本金是将贷款总额本金平均分配，每月偿还等额本金与当月剩余贷款本金产生的利息。

也就是说本金的月还款额不变，利息逐月递减。前期还款金额大，后期相对减少。

这里以贷款金额100万，贷款期限20年为例。假设贷款利率为5.25%，我们可以看到，如果采用等额本金还款方式，每月还款额会减少。

张开手指算一算，每月减少18.23元，20年贷款240个月。最后一个月还款时，减少的是4375元，只需要还4180多元。相比第一个月的还款额，相当于减少了一半，确实差很多。

那么，什么是等于本息？

等额本息是指借款人每月等额还款本息。

也就是说，每月还款额不变，每月还本付息减少，增加本金。

我们仍然使用100万的贷款额度和20年的贷款期限。可以看出，每月还款额是固定的，等额本金计算方式的还款额没有“逐月递减”的环节。也就是说，用本息等额还房贷，第一个月还多少，最后一个月还多少？

但是银行计算利息的方式是基于你还欠银行的金额。比如你一开始欠银行100万，一年后只欠银行90万，那么利息会比一开始少一点。

如果采用等额本息还款方式，由于每月还款次数相同，总利息会多一些。所以本息的等额相当于先还多一点银行利息，再还银行本金，但每月还款额比原来的等额本金少。

等量本金还是等量本息？

最后，应该如何选择？

有几个方面需要考虑:

1.财务压力

如果采用等额本金还款方式，提前还款压力会非常大。

如果你钱多，压力小，月供几千元以上，对你来说问题不大。然后可以选择等额本金的还款方式，20年后算的话可以省下买车的钱。

但如果你钱不够，积蓄又少，如果选择等额本金，每月还款差额近2000元，生活质量可能会大打折扣。

2.有好的投资机会吗？

如果有好的投资理财项目，可以把多余的钱用于前期投资。如果投资风险大，选择等额本金先还钱。

同时，通货膨胀也应该是我们所有人都要考虑的问题。毕竟钱会越来越不值钱。现在可能一年要4000多，还会疼一阵子。再过几年，也许你的眼皮都不会眨了。

根据自己的需求选择还款方式。

至此，大家对equal 本息和equal 本金都有了一个认识。

其实归根结底，如何选择equal 本息和equal 本金还是需要我们从自己的角度出发。如果打算尽快还贷，可以选择等额本金，如果打算安全稳定还贷，可以选择等额本息。

另外在这里我想说一句，银行在办理按揭贷款时，你需要主动选择等额本金，因为银行为了获得更高的利息，会默认为你选择等额本息还款方式。

总结:以上内容是等额本息和等额本金哪个性价比高20年，等额本金VS等额本息的详细介绍。文章部分转载自网络，希望大家了解等额本息和等额/。