详细介绍一下,签购房合同时

导读：详细介绍一下，签订购房合同时大多数人在签订合同时，很难有耐心仔细阅读合同内容。基本上对方叫他们想看哪里就看哪里，想签哪里就签哪里。但是如果遇到无良销售，很可能是骗你的，所

详细介绍一下，签订购房合同时

大多数人在签订合同时，很难有耐心仔细阅读合同内容。基本上对方叫他们想看哪里就看哪里，想签哪里就签哪里。但是如果遇到无良销售，很可能是骗你的，所以无论签什么合同都要注意。今天就和大家聊聊签购房合同需要注意的事项，有效避免赔钱后悔。

第一，记得查开发商的五证。

在签订房屋合同前，一定要仔细查看开发商的五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房销售(预售)许可证。这一措施可以有效保证房屋的合法性和安全性。一般情况下，五证都会贴在售楼处的显眼位置，最好能验原件，以免开发商造假。

第二，定义房子的大小。

我们在买房时，面积通常是指房屋的建筑面积。除了实用面积，还包括一部分公摊面积，即走廊、电梯等公共空间。为了保障自己的权益，房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积在购房合同中都有明确标注。如果池份额太大，那就亏大了。如果测量显示室内面积严重不足，误差比超过正负3%，还可以申请退房，有效减少自己的损失。

第三，明确押金的含义。

人们在买房的时候，可能会选择先交定金，然后把自己喜欢的房子占起来筹钱。定金的作用是约束交易双方的行为，更好的保障购房安全，所以不像定金可以随时退还。如果最终交易成功，那么这笔定金可以直接计入购房款，但是如果买家违约，那么定金相当于打了水漂，如果卖家违约，那么双倍返还定金。

第四，仔细核对数字条款。

购买合同中，购买价格是不可或缺的。无论是全款买房还是贷款买房，都要仔细核对购房金额，尤其是数字或小数点有错误，那将是巨大的损失。所以一定要看清楚合同中的数字条款，以免吃亏。

第五，注意付款期限。

无论是贷款买房还是全款买房，在签订合同时都需要注意付款期限的约定，购房者必须在期限内完成，否则就是违约。最后血汗钱就白白赔了，严重的可能连钱带房都没了。

第六，注意发货日期。

如果是购买期房，一定要注意购房合同中标注的交房日期，千万不要轻易被开发商忽悠，具体到月份日期。否则，不仅房屋质量难以保证，延期交房或烂尾楼的风险也非常大。

第七，明确贷款失败的约定。

现在很多家庭选择贷款买房，但是我们一般都是先签合同再付款。如果签完合同发现申请不了贷款，基本上就买不了了。如果购房合同中没有约定不能贷款，那么你将面临违约风险，得不偿失。所以提前确认好贷款可以批下来，在购房合同中明确贷款未能达成一致，更好的保障购房安全，保护自己的相关权益。

总结:以上内容是签订购房合同时对详细介绍一下的介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解签订购房合同时应该注意的十个细节有所帮助和参考价值。