农村房产证和不动产权证有什么区别,房产证与不动产权证都有哪些区别

导读：农村的房产证和不动产权证有什么区别？房产证和不动产权证有什么区别对于已经买房的朋友来说，并不是说我们付了房款，签了房屋买卖合同之后，就可以完全拥有这套房子了。如果你想拥

农村的房产证和不动产权证有什么区别？房产证和不动产权证有什么区别

对于已经买房的朋友来说，并不是说我们付了房款，签了房屋买卖合同之后，就可以完全拥有这套房子了。如果你想拥有这套房子的所有权，你需要申请该房屋的不动产权证。

这个证件非常的重要，关系到我们对于房屋的使用权利。

但是随着新政策的颁布，房产证已经被叫停，取而代之的是不动产权证。

不过很多人对于房产证和不动产权证都不是很了解，经常会混淆了，房产证与不动产权证有什么区别？

今天超彩屋的掌柜就来深度剖析一下两者的区别，希望对即将买房的朋友有所帮助。

房产证和不动产权证的区别:

1.证书的不同名称

房产证，全称:中华人民共和国(PRC)房屋所有权证；

不动产权证 book，全称中华人民共和国(PRC) 不动产权证 book。

2.不同的生产者组织。

房产证，制作者为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部(PRC)；

不动产权证本，监制单位为中华人民共和国国土资源部。

3.标题页的印章

原来是地方人民政府的公章，现在是登记机关的公章。“过去是以地方人民政府为主体，都是加盖地方人民政府的公章。现在不动的产权登记主体变成了登记机构，地方人民政府不再负责相关事宜。所以取消了书不动产权证的套印，直接加盖登记机构的印章。

4.在标题页添加二维码。

不动产权证本书在扉页右上角增加了二维码，作为存储不动房产登记信息的标志。市民通过扫描二维码，可以获取不动产权证号、不动产权单元号等相关信息，实现/[/]

5.搜查证号码不一样。

房产证包括两个数字，即房屋登记号和房屋所有权证号；

不动产权证书包含证书号和不动产权号。

6.证词不一样。

房产证见证:根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，经审查核实所有权人申请登记的本证所列房产，特发此证；

不动产权证证言:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权人的合法权益，对不动产权人申请登记的本证所列不动产权进行了审查核实，特发此证。

7.标记不同的产权信息

房产证应在正文中标明房屋的所有权人、共有人、坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况、土地状况。其中，住房条件还需要写明总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等；土地现状需要详细注明房产所依附的土地编号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常复杂；

不动产权证本上要标明所有人、一般情况、所在地、不动生产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用年限等权利，非常简明扼要。

8.手续费不一样。

办理不动生产证和房产证时，需要缴纳的费用也是不同的。

办理房产证时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两次认证费用；

不动产权证测绘只能做一次，认证的费用也要收一次。此外，买房时无需在多个部门间来回跑，所有手续均可在不动产权登记中心一站式完成。

9.不同的版本。

很多买家可能不知道不动产权证有两个版本，分别是单机版和集成版。

单一证书记载一个不动产权单元的不动产权，综合证书记载同一产权人在同一登记辖区内享有的多个不动产权单元的不动产权；

房产证只有一个版本。

[法律依据]

《物权法》第十条规定不动财产的登记，由不动财产所在地的登记机关办理。实行全国不动财产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

简而言之，每个人买房后都必须办理不动产权证，否则无法真正拥有房屋的所有权，后期也无法进行正常的交易。如果你在郑州买房，或者有关于郑州房产的问题，欢迎在评论区给我留言。有需要可以和客房经理私聊！让你买到心仪的房子！

总结:以上内容详细介绍了房产证和不动产权证在农村的区别，以及房产证和不动产权证的区别。文章内容部分转载自网络，希望大家了解/[/k1]