40年产权的房子到期了续费多少钱,公寓房四十年产权到期后怎么办

导读：40年产权的房子到期，续期费多少钱。40 年产权的公寓到期后怎么办？如今，城市中的公寓是一种受欢迎的公寓类型。公寓面积比较小，所以总价会比普通房子高。同时，公寓不限购、不限贷，

40年产权的房子到期，续期费多少钱。40 年产权的公寓到期后怎么办？

如今，城市中的公寓是一种受欢迎的公寓类型。公寓面积比较小，所以总价会比普通房子高。同时，公寓不限购、不限贷，吸引了很多年轻人购买。但是我们都知道，公寓的产权期限一般只有40年，比普通住宅的70年要少很多。那么当公寓的40 年产权到期时，我们该怎么办？公寓和住宅有什么区别？

一、公寓四十年产权到期后怎么办？

当公寓的40年产权到期后，可以按照目前的地价水平缴纳土地出让金，重新申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年，到期可提前一年提出续期申请。

1.查询商品房产权。土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除非根据社会公共利益需要收回，否则应当批准。批准续期的，应当重新签订土地有偿使用合同，缴纳土地有偿使用费。这样你房子的产权就可以延续了。当然，危房强拆除外。

2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。住房权自然会消失。

3.土地使用者申请续期，依法不予批准续期的(即根据社会公共利益需要收回土地使用权的)，国家将无偿收回土地使用权，但对于地上不动产，按照收回时的残值给予相应补偿。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2.公寓房和居民房有什么区别？

1.产权期限。如前所述，公寓的产权期限一般为40年，而居民住宅的产权期限为70年。

2.收费标准不一样。因为公寓建在商业用地上，水电费按商业标准收费，居民住宅按民用水电标准收费。

3.公寓无法落户。公寓是建在商业用地上的项目，商业性质的，所以不能落户。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以办理落户手续。

这些是“公寓四十年产权到期后怎么办？”公寓和住宅有什么区别？“公寓即使产权期满也可以续租，但落户难度较大，所以想买房落户的购房者在买公寓时要慎重考虑。

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