详细介绍一下,3年内

导读：详细介绍一下，3年内读/深圳商报记者舒桂林3年内，深圳所有住宅小区都要成立业主委员会！记者获悉，《深圳市住建局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》已于近日下发。文

详细介绍一下，3年内

读/深圳商报记者舒桂林

3年内，深圳所有住宅小区都要成立业主委员会！记者获悉，《深圳市住建局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》已于近日下发。

文件提出，在坚持“支部建在社区”原则的基础上，深圳各区住建局要推动有条件的小区完成业主委员会建设，用3年时间完成全市住宅小区业委会全覆盖。

文件指出，指导街道办事处核对已成立业委会的信息，将目前尚未成立业委会的居民小区拟成立业委会的时间节点确定在3年内，以此制定本辖区业委会成立率的年度目标，到2024年底逐步实现全市居民小区100%覆盖率。

读/深圳商报曾多次重磅报道深圳小区业委会的情况。针对上海等姐妹城市90%的小区都成立了业委会，而深圳只有20%的小区成立了业委会的现状，2021年8月，度创/深圳商报采访了多位人士，先后推出三篇调查报道反映相关情况。

根据新实施的《民法典》第二百七十八条规定，“业主共同决定事项时，专有面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主应当参加表决。”由于三分之二的门槛相对较高，2021年以来，深圳多个社区居委会换届失败，一些想申请成立社区居委会的社区望而却步。

面对业委会在成立过程中面临的一些具体问题，各方积极建言献策，寻求解决方案。据了解，2021年6月，深圳市住建局召开《深圳市业主大会和业主委员会指导规则(修订征求意见稿)》听证会，8名代表出席。深圳市住建局在官网公布了相关听证报告。

对于《指导规则》如何进一步规范业委会选举程序，听证代表提出以下意见:一是明确绑定微信投票或纸质票交付的，逾期未投票的，计算为“参与”弃权；二。财产属于公司且公司未授权表决的，计为“参与”弃权，或在议事规则中约定；是第三届业委会选举、罢免、换届等流程的组建流程图。

深圳市住房和城乡建设局公布意见采纳情况:第一个提案将研究合适的方式:为有助于满足参与门槛，正在研究如何引导微信身份绑定的业主自愿签署接收读书会话题为“参与”并根据《民法典》要求默认符合性协议；第二条建议，解释:业主参与业主大会表决是积极行为，“沉默”的意思是业主大会议事规则无法约定，有剥夺业主权利之嫌，没有法律依据支持；采纳的第三种意见将在编写相关示范文本时予以考虑。

20日晚，一直关注深圳市住宅小区业委会成立情况的广东卓建律师事务所徐柱斌律师接受了记者采访。他说，《深圳市住建局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》是一份意义重大的重磅文件，将深刻影响深圳社区基层治理。文件中的许多陈述令人耳目一新。他说，上海、北京等城市的业委会覆盖率高，与政府部门的推动密切相关。深圳住建部的这个文件将在很大程度上补齐短板，值得充分肯定。

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总结:以上内容是详细介绍一下，3年内的介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解业主大会和业主委员会的指导性规则有所帮助和价值。