导读：房产证和不动产有什么区别？不动产和房产证的差别是偶数这么大首先，不动产登记包括以下权利:集体土地所有权；建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地、草地和其他
房产证和不动产有什么区别？不动产和房产证的差别是偶数这么大
首先，不动产登记包括以下权利:集体土地所有权；建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地、草地和其他土地的承包经营权；建设用地使用权；土地使用权；海域使用权；地役权；抵押贷款；法律规定需要登记的其他不动产权利。其次，房产证是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。而不动产权证范围更广，内容更细，权利更明确。
本文知识点:
1.什么是房产证？
2.什么是不动产权证？
3.不动产权证和房产证有什么区别？
很多朋友认为房产证是为了证明房子是自己的。其实房产证和不动产权证还是有很大区别的。到现在大部分人都认为只有我的名字写在房产证上，房子才一定是我的。其实这种理解是错误的。根据相关规定，财产所有权的最高效力来自于财产登记。房屋作为一种财产权，其设立、变更、转让、消灭都需要依法登记才能生效。只有房管局不动产登记簿上的名字才能证明你拥有房屋份额。
一、什么是房产证？
房产证，即“房地产权属证书”，主要是指买卖双方通过交易、签订合同后取得的房屋的合法权属证书，从而享有对房屋的全部处分权。
二。什么是不动产权证？
不动产权证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记录不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿确有错误。
根据我国物权法规定，“权属证书是权利人享有不动产财产权的证明。”目前国内全面使用的统一不动产登记证书有不动产登记簿、不动产权利证书、不动产登记证书等。
其中“不动产登记簿”由不动产登记机关管理并永久保存；将向申请人颁发不动产权利证书和不动产登记证书。
三。不动产权证和房产证有什么区别？
1.不同的名字
不动产和房产证最大的区别是名称不同，房产证叫中华人民共和国(PRC)房地产权属证书。不动产证书称为中华人民共和国(PRC) 不动产证书。
2.内容不同。
房产证和不动产证书在内容上差别较大:房产证包含房屋的所有权人、共有人、坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与不动产相比，房产证权证增加了激光面积、不动产单位数、申请期限等。
3.发证机关不一样。
不动产发证机关与房产证不同，房产证印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证印章:不动产登记机构是县级以上人民政府依法指定的负责不动产登记的部门，如“XX县国土资源局登记专用章不动产”。
4.费用不一样。
办理不动产证和房产证证时，需要缴纳的费用也是不同的。办理房产证时，需要进行两次勘测，分别按照土地面积和房产面积缴纳两次勘测费，缴纳两次认证费的费用。
不动产证书测绘只需一次，制证费用一次性收取。此外，买房时，无需从多个部门来回跑，所有手续均可在不动产登记中心完成。
5.不同的版本。
很多买家都不知道不动产证书有两个版本，有单机版和集成版:单机版证书在一个不动产单元上记录不动产权利；集成证书记载了同一权利人在同一登记管辖区域内享有的多个不动产单位的不动产权利。而房产证只有一个版本。
注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。
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总结:以上内容详细介绍了房产证和不动产证书的区别，以及不动产证书和房产证证书的区别。文章内容部分转载自网络，希望了解房产证和/[版权声明
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