贷款等额本金和等额本息的区别,等额本息和等额本金哪个更划算

导读：等额贷款本金和等额贷款本息的区别，等额贷款本息和等额贷款本金哪个更划算你还在纠结选择“等额本金”还是“等额本息”买房吗？今天我就告诉你！一般来说，在申请贷款买房的过程中

等额贷款本金和等额贷款本息的区别，等额贷款本息和等额贷款本金哪个更划算

你还在纠结选择“等额本金”还是“等额本息”买房吗？今天我就告诉你！

一般来说，在申请贷款买房的过程中，需要选择还款方式，包括等额本金和等额本息。看完下面的文案，你就可以有一个清晰的定位了！

首先，我们来算一笔账。我们以一笔200万的商业贷款为例，看看这两种方式哪个更合适。按照5月15日前基准利率4.9%(旧版)计算，200万元贷款分30年还清。

相等本息比相等本金总利息多34.71万元。

等额本息:每月还款10614.53元(本金2447.87元，利息8166.67元，利息合计182.12万元。

等额本金:每月第一次还款13722.22元(本金5555.56元，利息8166.67元，每月减少22.69元，共利息147.41万元。

所以两者的区别在于

第一，每月还款额不同。

：等额本金还款是每月还款的本金是固定的，而利息随着月份的推移往后递减；等额本息还款是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息占比大后期占比小。

第二，产生的兴趣不同。

：等额本金还款的总利息要低于等额本息的还款总利息。

第三，适合的群体不同。

：等额本金还款适合初期收益较高，中后期收益减少的群体；而等额本息适合每月有固定收益的群体。

第四，利弊不同。

：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力较大；等额本息的优势在于每月还款压力较小还款金额固定，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

最后，我个人建议

A

.如果购房者手头资金有限，考虑到经济压力，或者所能承受到的月供不是很多情况下，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需一族，或者工作较为稳定的购房者。

B

.如果购房者是用于投资，追求利润最大化，或者说手上资金充足后期考虑提前还款的情况下，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资者，或者经济实力较强的购房者。

所以请根据自己的实际情况选择合适的贷款方式！

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总结:以上内容详细介绍了等贷本金和等贷本息的区别以及哪个性价比更高。文章内容部分转载自网络，希望了解等贷本金和等贷本息。