等额本息是什么意思利息怎么算,等额本金和等额本息的区别到底是什么

导读：equal 本息是什么意思利息怎么算？平均资本和相等资本的差额本息 到底是什么这是一个老生常谈的话题。其实网上有很多答案，或者你可以通过搜索找到答案。不过我看到很多这种类

equal 本息是什么意思利息怎么算？平均资本和相等资本的差额本息 到底是什么

这是一个老生常谈的话题。其实网上有很多答案，或者你可以通过搜索找到答案。不过我看到很多这种类型的文章下面的评论区还是有很多人不知道或者解释不清楚，所以今天就写一下。

首先明确一点，说到平均资本和等额本息，对于我们大多数人来说，其实就是房贷的偿还。它们只是两种还款方式，两种方式中每次还款的金额不同。

每期等额本息相同。即使20年后还到最后一个月，你还是会有这么多钱，就像第一个月还款一样。

平均资本每月支付不同的金额，并逐渐减少。其实你可以去各个网站的房贷利率计算器算一算。

先说原理，先普及一些基本的金融知识。

1.简单本息求和。你从银行借了100万，一年后还，承诺5%的利率。然后一年后你给了银行105万。很简单吧？大家都知道。利息反映了什么？是钱的时间价值。用别人的钱，除了本金还要交利息。这是自然的。

2.复利，你以5%的利率从银行借100万，计算复利，两年后偿还，本息and = 100 *(1+5%)*(1+5%)= 110.25，如果以单利计算，每年利息 5万。

3.金融中当然有很多计算年金的方法。简单说吧，等额本息。你向银行借了100万，约定10年内等额偿还。一年10万吗？当然不是，因为一年后的10万和你借的时候的10万是不一样的，更何况在我们真正的房贷中是20年或者30年。

那么怎么做呢？先做个名词解释，名义利率和实际利率。借100万，约定年利率5%。如果银行同意你，每月还利息一次，月供50000/12 = 4167利息。但是和一年后的月供效果一样吗？肯定不一样。你拿着这些钱做点别的不好吗？年底给他就好了。这里

然后来一张图，

从银行的角度来说，你借钱，就相当于银行的流出，所以0点有流出，向下的箭头表示负数，流出100万(P)。然后你每年还一个固定值A，对银行来说是一个流入。比如借钱的时候这个A相当于多少钱(0: 00)？直接扣利息就可以了。我们称之为贴现，比如2点的A，相当于0点的A/((1+5%) 2)。(原谅我不用月份，因为5%/12打字比较麻烦。有人说，银行不是亏了吗？这个法案是无利可图的。简直是胡说八道。5%是他的利润来源。这个数字的多少决定了A每年要还多少钱。

知道了以上，平均资本和等额本息还款方式的区别是显而易见的。拍最后一张照片，

为了大家看清楚，列了两行，数字之类的。为了计算方便，可以看出两种方式下你每月还款的构成是不一样的。怎么算？看这个图。

先确定平均资本中每期的金额，每期本金相同，然后利息就是你此时欠银行一个月的钱的利息。两者相加就是每月还款额。

等额本息就是通过贷款金额确定每月还款额A，(上面第三点中的A)，然后利息就是你欠银行一个月的剩余款项的利息。两者相减就是你这个月要还的本金。

当然，大家都知道，两种方式的总体区别是前期平均资本多很多。对我们个人来说，还款压力大，但后期低。简单加起来总还款额小于等额本息。如果等于本息，每个月都一样。

这时候我们再来拓展一下不同还款方式对自己现金流的影响。看下图，

这里的利率可以理解为我们自己的财务盈利能力。你什么意思？你手里有100万，一年能赚多少？

可以看出，当你的赚钱能力低于房贷利率时，平均资本的贴现值较低，相对更划算，而当你的赚钱能力高于房贷利率时，等额本息的贴现值较低，相对更好。

当然，最后大家选择哪种房贷还是要看自己的能力。毕竟几百万然后20/30年的期限，每个月的还款额都是几万，资金的承受能力是决定你选择还款方式的重要因素。

今天到此为止。如果你有任何问题，请留言。

总结:以上内容详细介绍了本息是什么意思利息等于，平均资本和等于本息 到底是什么的区别。文章内容部分转载自网络，希望对你了解equal 本息是什么意思有帮助和价值。