餐饮业经营管理办法(试行)2019,住宅小区商铺是否可以做餐饮

导读：餐饮业管理办法(试行)2019。住宅小区商铺可以做餐饮吗？有没有可能在我们都住的小区楼下商铺开一家餐厅？一旦开了餐厅，就意味着楼上的住户要忍受一些餐饮产生的油烟，给住户带来不

餐饮业管理办法(试行)2019。住宅小区商铺可以做餐饮吗？

有没有可能在我们都住的小区楼下商铺开一家餐厅？一旦开了餐厅，就意味着楼上的住户要忍受一些餐饮产生的油烟，给住户带来不便。

那么问题来了，住宅小区商铺可以做餐饮服务行业吗？我们一起来了解一下情况吧。...

国家没有统一规定禁止在居民小区楼下开餐饮店，但是开餐饮店是有一定条件的，因为毕竟居民住宅主要是用来居住而不是经营的。

住宅楼下餐饮店

居民楼对餐饮有什么要求？

需要

事先征得邻近邻居和其他相关利害关系方的同意，并取得同意。

只有这样才能进行后面的程序，否则无法启动。同时

注意油烟和污水的排放。

否则会影响小区居民的居住环境。注意污水和油烟的排放，处理餐饮产生的噪音，保证楼下可以开餐饮，不影响周围居民。根据我国《民法》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

根据《大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟排放达标，防止污染附近居民的正常生活环境。禁止在没有专用烟道的住宅楼、商住综合楼和商住综合楼内与住宅楼层相邻的商业楼层新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

1.选址要合理。

场地不能设在住宅建筑、无专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与住宅楼层相邻的商业楼层。

2.应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放。

油烟排放口的高度和位置不会影响周围居民的生活环境，产生特殊异味的餐饮场所还应安装异味处理设施。

餐饮业主如果能做到以上两点，一般不会面临处罚，可以积极协商解决问题。

相关法律依据

中华人民共和国民法典

第二百七十一条业主对住宅、经营场所等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不要把放弃权利作为不履行义务的借口。

业主转让建筑物内的住宅、营业用房时，共用部位的共有权和共管理权一并转让。

《中华人民共和国大气污染防治法》

第八十一条排放油烟的饮食服务经营者应当安装油烟净化设施并保持其正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟排放达标，防止污染附近居民的正常生活环境。

禁止在没有专用烟道的住宅楼、商住综合楼和商住综合楼内与住宅楼层相邻的商业楼层新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

总结:以上内容是餐饮业管理办法(试行)2019，住宅小区商铺是否可以用于餐饮的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解餐饮业管理措施有所帮助和参考。