大产权房是什么意思有房产证吗,热问｜购买无“证”房屋会有哪些风险

导读：大产权房子是什么意思？是房产证？热点问题|买无证房有什么风险会有现在房地产市场上还有一些房子因为各种问题很难办理产权证。但由于这些房子的价格与产权证的房子相比非常“

大产权房子是什么意思？是房产证？热点问题|买无证房有什么风险会有

现在房地产市场上还有一些房子因为各种问题很难办理产权证。但由于这些房子的价格与产权证的房子相比非常“低”，所以还是吸引了不少购房者的目光。近日，河北青县一购房者向新京报记者询问，没有本地证明买房会有什么风险产权?

回答:

对此，北京市逸仙律师事务所律师蒲表示，人们通常所说的“证明”是指不动产权证明，即“大产权户口本”，由国家房管部门出具。另一种房子属于小产权房，多建在农村集体土地上。因未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡镇或村政府出具，称为“小产权房”。实践中，无“证”买卖房屋确实存在很大的法律风险，但不一定导致合同无效。

浦律师进一步介绍，用不动产产权证买大产权房相对安全。可以按程序签订合同过户，买方最终取得房屋所有权。但如果买的是暂时没有产权证的大产权房，还是有很大风险的。比如，房屋可能因拆迁或安置暂时不符合领证条件，等领证条件成熟后，房屋的市场价格会上涨，所以一些出卖人不愿意按约定为买受人办理过户登记，这会给买受人带来很大的损失。

小户型产权的房子，一般买卖合同在国土房管部门是无法备案的。购买此类房屋可能会因产权问题引发纠纷。最好先了解清楚属地住房转让政策，再考虑买不买。

蒲律师还指出，根据相关法律规定，未依法登记并领取权属证书的房屋不得转让。但是，这一强制性规定并不一定导致房屋买卖民事法律行为的无效。如果买卖双方违约，还是需要承担相应的赔偿责任。

编辑杨

校对刘军

总结:以上内容是对无“证”产权买房风险的详细介绍，希望对你了解大产权房子意味着什么有帮助和参考价值。