化妆品公司经营范围有哪些,鲁商发展拟剥离房地产业务

导读：化妆品有哪些公司经营范围？商辂发展计划剥离房地产业务每位记者:彭飞，每位编辑:陈俊杰随着房地产业务难度加大，效益下滑，又一家上市公司选择与房地产分手。11月16日，商辂发展(SH6

化妆品有哪些公司经营范围？商辂发展计划剥离房地产业务

每位记者:彭飞，每位编辑:陈俊杰

随着房地产业务难度加大，效益下滑，又一家上市公司选择与房地产分手。

11月16日，商辂发展(SH600223，股价8.7元，市值88.44亿元)发布相关交易提示公告披露，拟将公司持有的房地产开发相关资产及负债业务转让给公司控股股东山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)或其关联公司。

国商报记者注意到，如果交易顺利完成，意味着商辂发展将剥离该地产业务。近年来，随着房地产行业的黄金发展期，许多上市公司开始加速剥离房地产业务。对于商辂的发展而言，消除房地产行业对业务的拖累，将降低资产负债率，提高盈利能力。

在上述背景下，商辂的发展开始寻求新的增长点。2018年以来，这家背靠商辂集团的上市公司在大健康领域动作频频。在11月16日的公告中，商辂发展表示，如果本次交易能够顺利完成，公司将重点关注生物医药、化妆品等大健康业务。

计划剥离房地产业务

鲁发展11月16日公告称，公司拟将其持有的与房地产开发业务相关的资产及负债转让给公司控股股东商业集团或其关联公司。本次交易涉及的资产具体范围需要双方进一步协商。

国商报记者注意到，本次交易为重大资产出售，不涉及发行股份，不影响公司股权结构。如果本次交易能够顺利完成，有望降低公司资产负债率，优化资产结构。

房地产业务在商辂发展的收入结构中占有重要地位。财务数据显示，2022年上半年，商辂开发的房地产及物业板块实现营收32.78亿元，远超公司其他板块的营收，占总营收的68%。

在公司收入中占比很高，但商辂开发的房地产业务却成为其业绩的负债。今年前三季度，商辂发展实现净利润1.54亿元，同比下滑69.44%。对于原因，商辂发展解释称，主要是健康地产当期结算项目毛利较较低，以及个别项目规划调整导致临时停工利息支出导致财务费用增加所致。

商辂发展三季度经营情况简报显示，2022年7-9月，公司房地产项目合同金额达16.33亿元，同比下降39.26%；1-9月，签约金额56.12亿元，同比下降52.21%。

国家商报记者梳理相关资料发现，2008年，商辂发展通过重大资产置换及发行股份购买资产实现上市公司业务转型，主营业务业务由生产销售化纤新材料、纺织、片剂、胶囊、火电及医疗服务、康复及医疗咨询服务变更为房地产开发经营。

现在，房地产行业的黄金发展期已经过去，商辂的发展开始寻求新的增长点，在大健康领域的布局也在继续。与此同时，商辂发展轻资产业务持续发力，旗下商辂服务自2022年7月8日起在港交所主板上市交易。

在低迷的房地产环境下，商辂发展将再次调整轨道。从主业业务来看，除了房地产业务，商辂发展的其他主业业务还包括生物医药、化妆品、原材料及衍生品、添加剂。

值得注意的是，随着房地产行业难度的加大和效益的下降，越来越多的上市公司选择剥离相关的房地产业务。东方集团(SH600811，股价2.66元97.33亿元，市值)7月6日发布的投资者关系记录显示，公司正在加快剥离房地产板块。

2020年6月起，随着控股股东的变更，奥园美谷(SZ000615，股价6.13元，市值47.81亿元)开始筹划剥离房产业务。到2022年上半年末，奥园美谷已经完全剥离了地产业务。同时，通过收购医美服务机构，它迅速

化妆品业务会是最大的板块？

虽然房地产业务增长乏力，但商辂开发的其他业务行业正在逐步增长。

《民族商报》记者注意到，从商辂发展各板块的收入构成来看，房地产业务为化妆品业务。1-9月，公司化妆品板块营业收入14.29亿元，其中“衣恋”品牌收入5.4亿元，“爱尔博士”品牌收入7.45亿元。

与此同时，商辂的发展在医学方面也表现出色。2022年1-9月，医药板块业务收入3.37亿元。

医药和化妆品板块的切入，源于2018年商辂发展的一次资本运作。2018年，商辂发展通过收购商辂集团旗下山东福瑞达医药100%股权，开始从地产向健康产业转型，布局生物医药和化妆品产业。

此后，为了明确公司在大健康领域的布局，这家上市公司更名。2019年6月，公司临时股东大会审议通过了《关于变更公司名称的议案》。公司将证券简称由“商辂房地产”变更为“商辂发展”。对于更名原因，商辂发展是“为体现公司‘健康生活服务提供商’的发展方向，更准确地反映公司的实际经营情况，保持公司名称与证券简称一致”。

借助商辂的发展，福瑞达发展迅速。2019年发起设立总规模10亿元的股权投资基金和规模3亿元的创业投资基金。

2020年，商辂发展完成收购玻尿酸原料生产商山东焦点生物60%股权，补充化妆品和食品级玻尿酸原料环节。Focus Freda 经营范围正在从单一的原料向功能性食品拓展。2021年，福瑞达的重心变成了国家扶持的“专业化、创新型、小巨人”企业。

对于剥离房地产业务的操作，商辂发展表示，如果本次交易能够顺利完成，公司将专注于生物医药、化妆品等健康业务、原料及衍生品、添加剂等业务。本次交易有利于提高公司资产质量，增强公司的持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。

公告称，通过本次交易，公司将房地产开发相关资产及负债业务置出至其名下，剩余业务2021年总收入约31亿元，归属于母公司净利润合计约2.5亿元；2022年1-9月总收入约25亿元，归母净利润约2亿元。

图片来源:国家商报刘摄

国家商业日报

总结:以上内容是对化妆品公司经营范围所拥有的以及商辂发展计划剥离的房地产业务的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解化妆品 company 经营范围有帮助和参考价值。