神州租车需要什么条件,刘备带你搞懂

导读：中国租车需要什么条件？刘备带你明白。还记得刘备创业的故事吗？那天晚上，几个兄弟在一个大排档里建群。对了，他在大排档边上踩了一个铺子，第二天就租下了。店面是租的，但是公司会计

中国租车需要什么条件？刘备带你明白。

还记得刘备创业的故事吗？那天晚上，几个兄弟在一个大排档里建群。对了，他在大排档边上踩了一个铺子，第二天就租下了。

店面是租的，但是公司会计说要执行新规定。

不是简单的把房租计入费用那么简单。

，解释了一通，还是听不懂。

讲真，租赁新规真的不是人话。让我们把新准则翻译成白话，一起帮助刘备理解。

首先，为什么要出台新的指南？

因为原来的指引力度不够。在原租赁准则下，经营租赁的会计处理非常简单:

出租人收取租金作为收入，承租人支付租金作为费用，均直接计入当期损益。我们称这种做法为”。

不要进入桌子

”。

换句话说，像刘备(报表使用者)这样的大老板，除了利润表可以显示损失租金的信息含量外，并不能从财务报表中读出更多有用的信息。

比如三国演义，租这么好地段的公司，

拥有优质租赁资产

，或者接下来每年都要

支付高额租赁费

这类

“资产负债表外”

信息。

二、新旧标准有什么区别？

一张图概括了这些变化。

新准则取消了承租人经营租赁和融资租赁的分类，要求所有租赁(短期租赁和低值资产租赁除外)都要确认资产使用权和租赁负债。

第三，新指引何时实施？

境外上市企业(主要是“A+H”类上市企业)自2019年1月1日起实施。

其他执行企业会计准则的企业(含a股上市公司)自2021年1月1日起执行。

第四，什么是租赁？

判断合同是租赁还是包含租赁，必须同时满足以下三个条件:

01有一定的租期。

既然叫租赁，就要有期限，没有期限的叫“购买”。

02有确定的资产。

既然我已经租赁了资产，我总是必须能够弄清楚并理解我租赁了什么。不能总说我只租了一平米的房间。这是物理上无法区分的，所以不能租。

03资产供应商将已识别资产使用权的控制权转移给客户。

既然我租赁了资产，我自然必须能够领导资产的使用。不能总说我租了这个房间，房东开门是自由的。这种东西如果不能支配，就不能是租赁。

最后刘备作为承租人应该如何核算？

1.租赁负债

租赁账户，核算内容是:

未付款的

关于

付款金额

关于

现值

。

尚未支付，好理解，因为

已经支付的费用自然不是负债。

支付金额其实就是租金，等于每期租金*租赁期数。由于租赁责任是一种负债，因此未付的租金将由贷款人承担。

贷款:租赁负债-租赁付款额

你怎么理解现值？要知道分期付款和一次性付款肯定是不一样的，因为钱是有时间价值的，如果一次性付款肯定会更优惠。换句话说，分期付款是需要付出代价的，而这个代价的本质就是利息。

所以表面上看，企业分期支付的钱都是租金，实际上一部分是租金，一部分是分期支付的利息。支付的利息将支付给借款人，

借款:租赁负债-未确认的融资费用

再来刘备 ~

刘备从包工头那里租了一个大排档旁边的店铺。租期3年，年租金60万元。房租年底交，假设不考虑税费。

01初始测量:

①确认租赁负债的金额。

租赁债务[租赁付款额] =60*3=180

本文假设贴现率为5%(参考LPR实践)，对租赁付款进行贴现。

租赁负债[未确认融资费用] =180-163.38=16.62

2.资产使用权

为什么要设立资产使用权主体？大概是为了与租赁负债相匹配，让租赁业务可以“上市”(列在资产负债表上)。

使用权=本金

租赁负债[未确认融资费用] =利息

租赁债务[租赁付款额] =本金和利息以及

②确认资产使用权的金额。

初始测量条目如下:

02后续测量:

由于上表中列出了资产使用权，与固定资产类似，假设采用直线法，也要计提折旧。

①资产使用权折旧。

折旧额=163.38/3=54.46

后续测量条目如下:

②租赁负债

刘备就是每年年底要交60万租金。由于是分期付款，相当于3年贷款，本金163.88万元，利率5%，3年利息16.62万元，3年本息合计180万元。

第一年的利息=163.38*5%=8.17

租金支付后，租赁负债将被抵消。

③账户余额

刘备作为老板，肯定知道账户余额表。问题是，这些余额代表什么？

由于资产使用权的折旧，余额表示尚未计提的折旧。

租赁债务【租赁付款金额】，余额表示未交租金，有2年未交租金120万元。

租赁负债【未确认融资费用】，余额表示未支付利息。

在开始计量时，资产的使用权和租赁负债是相等的。

但后续测量后，开始发现两者余额其实并不相等，这也是图中标注的其他因素(税率差异造成的)。

最后一个彩蛋！

为了方便大家的实际操作，新的租赁标准的计算表格做了出来，有需要的朋友可以把这篇文章转发到自己的朋友圈。我要那份表格！

总结:以上内容是对神州租车、刘备带你需要具备哪些条件的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解租车需要什么条件有帮助和价值。