福州房地产交易中心官网,逾10亿元债权项目再拍卖！福州这座江景豪宅或“易主”

导读：福州房地产交易中心官网，10多个亿元债权项目将再次拍卖！福州这个有江景或者“易主”的豪宅11月14日，福建金盛拍卖有限公司在《福建日报》刊登《拍卖公告》称，受中国信达资产管理

福州房地产交易中心官网，10多个亿元债权项目将再次拍卖！福州这个有江景或者“易主”的豪宅

11月14日，福建金盛拍卖有限公司在《福建日报》刊登《拍卖公告》称，受中国信达资产管理有限公司福建分公司委托，宏博集团有限公司债权项目将于11月21日15:30公开拍卖。

内容显示，截至2022年6月30日，鸿博集团有限公司债权项目债权共计102236.33万元，其中本金8.4亿元，利息15833.88万元，违约金2403.25万元。

值得一提的是，鸿博集团有限公司债权项目并非首次拍卖，今年9月，中国信达资产管理公司曾委托福建方圆拍卖有限公司原计划9月20日拍卖，不过未能顺利拍出。如今时隔2个月再次拍卖，除了委托拍卖公司变更以及增加疫情防控配合相关内容外，其余信息基本不变。值得一提的是，宏博集团有限公司债权项目并非首次拍卖。今年9月，中国信达资产管理公司委托福建方圆拍卖有限公司于9月20日进行拍卖，但未能拍卖成功。现在2个月后再次拍卖。除了委托拍卖公司更改和增加疫情防控相关内容外，其余信息基本不变。

根据阿里拍卖网站，宏博集团有限公司债权项目包括-

◆福建宏博房地产开发有限公司位于仓山区南江滨溪大道的江城锦绣商品住宅项目(宏博·美菱管亥项目)，在建工程及现房约31000㎡福州；

◆

福建鸿博节能科技有限公司100%股权和福建鸿博房地产开发有限公司100%股权。

（上市情况：未上市 企业类型：私营经济）

昔日南江滨一线瞰江豪宅 如今面临“易主”以前南江滨一线临江的豪宅，现在面临“易主”

据了解，2009年12月，宏博集团以6.96亿元竞得仓山区南江滨大道解放桥南侧2009-31号地块(宏博·梅岭管亥)，楼面价10521元/平方米。2015年，宏博再次中标关静管亥规划路地下空间地块，宗地2015-16。

美观海占地约36.58亩，共规划5栋，其中关静地块为11F商业综合体(E地块)；管亥地块有两栋商业建筑(A座和B座)、两栋住宅建筑(C座和D座)和商业裙楼。2020年，A座调整为住宅。

2013年左右，鸿博·美菱管亥刚入市时，两套房子均价高达2.6-2.7万/m2，2016年房子售罄。2018年底推出40-60㎡高度的E栋3.9米高SOHO现房。

由于梅岭海景主体建筑面积超过150㎡，也有220㎡左右的复式楼，再加上一线江景的优势，靠近烟台山上下杭景区和地铁1号线腾站，一手房划片麦顶小学和16中(二手房划片仓2号和12中)成为当年南江滨的豪宅之一。

抵押贷款、财产提取...鸿博集团深陷债务泥潭。

资料显示，鸿博集团前身是浙江一家从事国际贸易多年的民营企业。然后洪波从浙江搬到了福建。集团业务涉及光电照明、景观工程、电子科技产品开发、国际贸易、房地产开发、投资等领域。位于仓山的鸿博光电园是福建省重点建设项目。

然而，近年来，鸿博集团陷入债务困境。据天眼长平台统计，截至目前，鸿博集团相关风险预警超过400条。方俊查阅福州市房地产交易中心网站发现，2015年认证的美菱管亥A栋目前大多处于抵押状态。

今年10月，美菱管亥小区业主向第一组记者反映，他们小区物业临时撤走，保安岗无人值班。保洁员也撤走了，影响了业主的日常生活。

据该小区所属的临江街道关静社区工作人员介绍，鸿博美菱管亥物业是房地产旗下的物业-福州鸿博国贸物业管理有限公司，据了解，挪用物业资金的正是该房地产。他们已经向区房管局等部门反映，也在协调物业方和开发商尽快出面解决此事。目前，小区的清扫工作已经由社区组织负责。

方俊查了一下资料，发现梅岭管亥小区的产权已经换了很多次。最早交房的是鸿博国贸物业。2018年11月签约引入绿城物业，2022年7月换成宜家福物业。然而，就在几个月之后，物业撤资的消息再次传来。

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