2021年直系亲属房产过户免费怎么操作,2021年9月1日起

导读：2021 直系亲属房产过户如何免费操作，2021年9月1日日起《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届NPC常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日

2021 直系亲属房产过户如何免费操作，2021年9月1日日起

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届NPC常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自

2021年9月1日实施[/k1/]

。

1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

2021年9月1日实施的《中华人民共和国契税法》第三条[/k1/]明确规定，契税税率为

百分之三到百分之五，

计税依据应当是: (一)土地使用权的转让和出售，房屋的出售，为土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的价款和实物及其他经济利益对应的价格；(二)土地使用权交换、房屋交换，为交换土地使用权、房屋的差价；(三)土地使用权赠与、房屋赠与等无价格转移土地、房屋所有权的行为，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格，由税务机关依法核定价格。纳税人申报的交易价格与交换价格之间的差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第六条明确规定，有下列情形之一的，免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；

(三)承担荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变化的；

(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；

(六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属。

也就是说，以后你的房贷还清了，就可以把家里的户口本过户，登记到你的名下，不用交契税了！

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