订金定金哪个不能退订,律师说

导读：订金定金哪个不能退订，律师说买之前，兴冲冲；买了之后就后悔了。这是很多购房者的共性。可以退购房款定金？从法律角度来说，退不容易，想退也退不了。因为定金的卖家单方面毁约，不想买

订金定金哪个不能退订，律师说

买之前，兴冲冲；买了之后就后悔了。这是很多购房者的共性。

可以退购房款定金？从法律角度来说，退不容易，想退也退不了。因为定金的卖家单方面毁约，不想买房子。抱歉，“您支付的定金已被没收。”

对于开发者来说，盾牌是定金惩罚。是定金的主要效力之一，是指定金的违约金在一方违约时生效，即支付定金的一方不履行约定债务或者不按照约定履行债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定的债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

定金违约金不是开发商规定的，开发商无权规定。《民法典》第586条是法律基础:“

当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金本合同自定金实际交付时成立。定金的金额由双方约定；但不得超过主合同金额的20%，超过部分不产生定金的效力。如果定金的实际交付数量多于或少于约定数量，则视为定金约定数量的变更。

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对于开发商来说，没收的定金基本等于净利润，不会影响相关房屋的转卖。

对于购房者来说，定金一旦被没收，损失100%。尤其是普通工薪阶层，很是苦恼。

某地一个年轻人看中了一套40年的公寓，交了七八万定金，拿到了收据和购房意向书等材料，回家后妻子看到上面只剩下20多年的产权(是开发商没有及时开发，把地块盖了十几年才建成公寓对外销售)。

夫妻俩连续几次去售楼处讨说法，都以碰壁告终。

小伙子在网上找了当地的律师，花了200咨询费，打电话咨询。他得到的答案只有一句话:“你这种情况，定金永远回不来了，跟开发商打官司你赢不了。”

小伙子非要问，律师的时间很宝贵，就马上挂了电话。

小伙子和妻子都在私企上班，通过努力和节俭，每个月只能挣一万块钱。七万元定金被没收，相当于夫妻俩工作半年。

无奈之下，小伙子凭着缘分找到了作者。笔者摸清了事情的来龙去脉，看了相关证据材料后，有了一个想法。他遵命执行，最后成功拿回全部七八万块定金。

我的想法是让他向应该求助的人求助，抓住销售人员在销售公寓时故意隐瞒产权严重缩水的错误，对自己构成欺诈...(细节省略)

有些人的地方可能会有利益，有利益的地方可能会有纠纷。解决问题、矛盾和纠纷的方式方法多种多样，法律只是其中一种。有时候，法律之外的法律手段也可以达到目的。

假设销售人员没有向小伙子隐瞒公寓产权只有二十年的事实，销售没有过错，小伙子违约，七八万元定金很难拿回来。

设身处地为他人着想。为什么开发商为了安全要把已经放在包里的定金退掉，如果有故障的话？一个年轻人没有充分的理由向应该帮助他的人求助。

总结:以上内容是对不能回订金定金的详细介绍，文章内容部分转载自互联网。希望对你了解订金定金有帮助和参考价值。