详细介绍一下,5年房产律师：签订购房合同需注意这5件小事

导读：详情介绍一下，5年房产律师:签购房合同需注意这5块小事对于购房者来说，买房时，最重要的是签订购房合同。因为是后期自己维权的主要依据，一旦出了问题，那么自己的购买权就会大打折

详情介绍一下，5年房产律师:签购房合同需注意这5块小事

对于购房者来说，买房时，最重要的是签订购房合同。因为是后期自己维权的主要依据，一旦出了问题，那么自己的购买权就会大打折扣！但是，签订购房合同是个技术活，连房产专家都不敢保证没有错，何况是缺乏专业知识的普通购房者？在这里，边肖想说的是，签好以下五张购房合同需注意 小事，否则就白签了！

1.及时提出异议。

一般来说，购房合同多由开发商或卖家提供，其中的条款必然对购房者不利。如果购房合同条款合理，那么即使对开发商有利，也是可以接受的！而开发商通常会弱化违约责任，提高购房者违约限额，导致合同缺乏公平性！所以大家在签购房合同的时候一定要及时提出异议，但是不要等到签了之后才发现问题，那一切都晚了！

第二，确认卖家身份。

稍微有经验的购房者都知道，签订购房合同一定要和业主进行，否则即使签订了购房合同，也可能是无效的！但是卖家不是业主的情况不在少数，甚至有的卖家通过伪造房产证冒充业主，以此来欺骗购房者！所以在签订购房合同时除了核对卖方身份信息外，最好再去当地房管局进行确认，以免给自己带来不必要的麻烦。

项目3。当心空白从句。

一般购买合同里都有空白条款。这时候就需要买卖双方协商，填写内容。但有些开发商忽悠购房者，不用在意空白条款。这些都是固定板。如果你信任开发商，那就给了开发商以后做事情的机会，对你很不利！所以，当你发现空白从句时，最好划掉，以免麻烦。

项目4。明确退房事宜。

房子作为一种特殊的商品，是不能7天无理由退货的，但是如果是因为开发商单方面的原因导致交易失败，那么购房者应该有权要求退房！所以大家一定要在购房合同中明确退房事项。比如延迟交房，开发商不仅要支持退房，还要给购房者一定的补偿。

第五，避免霸王条款。

无论是什么原因导致交易失败，购房者都不允许退房，开发商也不需要承担任何责任。这样的条款明显是霸王条款，对购房者的权益非常不利！所以，在签订购房合同时，一定要注意避免霸王条款。

本来签订购房合同是为了更好的保障自己的权益，但是如果购房合同出现了很多问题，别说保障了，恐怕你也会遭受巨大的损失！最后，边肖想提醒大家，签购房合同的五块需注意 小事，否则就白签了！

总结:以上内容是对5件介绍一下、5年房地产律师:签订购房合同需注意的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解签订购房合同时应该注意的十大细节有所帮助和参考。