等额本息是什么意思利息怎么算,什么是等额本息还款

导读：equal 本息是什么意思利息怎么算？什么是等额本息还款？等额本息还款法是将按揭贷款的本金总额加到总额利息中，然后平均分配到还款期的每个月。月还款额是固定的，但本金在月还款额

equal 本息是什么意思利息怎么算？什么是等额本息还款？

等额本息还款法是将按揭贷款的本金总额加到总额利息中，然后平均分配到还款期的每个月。月还款额是固定的，但本金在月还款额中的比例逐月增加利息的比例逐月减少。

一般特征

等额本息还款方式，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。由于月还款额相等，在贷款的首次月还款额中，剔除利息的月结额后，偿还的贷款本金会少一些；在贷款期末的月还款中，剔除利息的月结后，偿还的贷款本金会更多。这种还款方式实际上占用银行贷款更多，时间更长。同时也方便借款人合理安排每月的生活，进行理财(如租房等。).对于精通投资、擅长“钱生钱”的人来说，无疑是最佳选择。

计算

月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数—1]

错误的想法

很多人因为不知道银行的利息计算原理，误以为采用平均资本还款法就可以存利息。其实根本不是这样的。

①贷款金额利息是由哪些因素决定的？众所周知，每天钱存入银行，都会有利息。存款越多，得到的利息就越多。同理，贷款也一样。银行贷款多一天，就多还一天利息。贷款金额越大，支付给银行的利息就越多。

银行利息的计算公式是:利息=资金量×利率×占用时间。

所以利息的金额，在利率不变的情况下，只能由实际占用资金的时间和金额决定，而不能由还款方式决定。这是亘古不变的真理！

不同的还款方式只是为了满足不同收入、不同年龄、不同消费观念的人的不同需求或消费偏好而设置的。本质上无非是贷款本金因为“朝三暮四”或“朝三暮四”式的先还后还，实际上造成贷款本金长期使用，短期使用，进而影响利息随实际占用资金量和期限长短而增减。

可见，无论采用哪种还贷方式，银行都没有做什么不良业务，客户也没有节省利息费用的好处。

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