房屋装修合同协议书简单版,住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

导读：装修合同协议书简易版，住宅施工合同条款室内装饰装修工程住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款雇主(以下简称甲方):委托代理人(姓名):身份证:联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

装修合同协议书简易版，住宅施工合同条款室内装饰装修工程

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

雇主(以下简称甲方):委托代理人(姓名):

身份证:联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承包商(以下简称乙方):

营业执照号:法定代表人:

本项目的设计者:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

施工队负责人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律法规的规定，结合本市室内装饰装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程(以下简称项目)的有关事宜达成如下协议:

第一条项目概况

1.1项目地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.2本工程装饰面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.3项目内容及做法:(见附表1:住宅室内装饰装修工程建设项目确认表；附表2:住所内容及做法一览表室内装饰装修工程。)

1.4关于工程承包方式，双方同意采用以下_ _ _ _ _ _种承包方式:

(1)乙方承包工程、基本建设材料和部分(或全部)主要材料(以甲方委托乙方采购的主要材料清单为准)；

(2)乙方承担工程及基本施工材料，甲方提供主要材料(见附件3:甲方提供的装修材料明细)。

1.5工程工期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个工作日。

开工日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

完工日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.6合同价格:本合同工程造价为(人民币) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _大写金额: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(见附表4:住宅装修报价装修工程)

第二条工程监理

本工程实行工程监理的，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，监理工程师将

监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责应以书面形式通知乙方。

第三条施工图纸

3.1设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

GB50325-2001要求。

3.2双方同意以下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式提供施工图纸:

(1)甲方自行设计并提供施工图纸，一式三份，甲方一份，乙方两份；

(2)甲方委托乙方设计施工图纸，一式两份，甲乙双方各执一份(双方必须在

每页签名有效)。设计费为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，由甲方支付(该费用不包含在工程价款中)。

第四条甲方的义务

4.1开工前三天，为乙方进入施工现场创造条件，包括:以不影响施工为原则，清洁室内家具、电器等陈设；乙方不负责剩余的家具。

4.2提供施工期间的水、电供应，并承担费用。

4.3负责协调正常施工期间施工队与邻里的关系。

4.4禁止下列行为:

(一)擅自改变房屋主体和承重结构的；

(2)禁止在外墙上开门窗或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

(3)室内铺设1cm以上的石材，砌筑墙体，增加楼面荷载；

(4)破坏厨卫地面防水层，拆除、改动热力、供暖、燃气等管道设施。

4.5负责办理物业管理部的施工手续；并承担物业管理部门的费用。

4.6凡涉及4.4条款的变更，甲方应向物业部门或房管部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对变更后的方案进行安全使用审批并出具书面证明，并负责到相关部门办理相应的审批手续并报乙方备案。

4.7参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。

第五条乙方的义务

5.1严格按照甲方签认的图纸进行施工..

5.2在施工过程中，严格执行施工规范和质量标准，保质保量按期完成工程建设。

5.3施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施工规范造成的任何工伤事故，均由乙方自行承担，与甲方无关

5.4施工中严格执行施工防火要求。因施工引起的火灾事故由乙方承担，如造成损失，甲方应承担赔偿责任。

5.5严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民。

5.6保证施工现场的秩序。

5.7工程完工后负责清理施工现场。(不包括专业清洁)

5.8负责竣工交付前的成品保护(甲方委托的其他施工项目引起的交叉施工除外)。

5.9严格执行国家、市及物业管理部门关于强制停工和临时无声施工的规定。

第六条工程变更

6.1甲方变更或增减建设工程时，应与乙方协商，双方签署工程洽商表(见附件5:住宅装修装修工程工程变更表)，明确调整后的价格及相应的工期增减。

6.2合同履行过程中的所有谈判事宜和工程变更，均应由乙方施工代理人和甲方以书面形式或工程谈判表的形式同意并签字，任何口头承诺或口头协议均无效。

6.3项目的增减或变更应适当延长。

6.4合同签订后，任何一方单方面要求终止合同，应按合同金额的20%向对方支付违约金。

第七条材料供应

7.1乙方采购的主要建筑材料和设备进场时，应通知甲方进行现场验收。不符合设计和施工要求或规格有差异的，禁止使用。甲方有权要求更换。如已使用，造成工程损失，乙方应无条件修复并承担费用。

7.2在项目建设过程中，如甲方需要变更乙方采购的主要建筑材料和设备，双方必须先填写变更洽谈表，确认品牌和价格后，乙方方可采购，任何口头承诺无效。

7.3甲方采购供应的材料和设备应为符合设计和施工要求的合格产品，并按施工进度交付至现场。双方共同验收并办理交接手续，乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。如因材料供应延迟、质量问题或规格差异等原因造成甲方延误工期，给工程造成损失的，由甲方承担。

7.4双方提供的建筑装饰材料和设备必须符合国家质量监督检验检疫总局颁布的“室内装饰装修中有害物质限量”十项标准，并具有具有检验资质的专业检验部门出具的检验合格报告。

7.5如甲方指定材料供应商，材料质量问题导致退货，延误工期，乙方不承担责任。

7.6甲方委托乙方采购“主要材料”的，应在合同中明确“甲乙双方采购的主要材料清单”，并将款项全部支付给乙方，如甲方未书面委托乙方采购，而是由其他任何个人推荐或采购，乙方不承担责任。

第八条工期延误

8.1如因以下原因导致竣工日期延误，经甲方确认后，工期相应顺延:

(1)工程数量变更或设计变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况；

8.2本合同所指的“工期”是指根据物业管理部门和国家的有关规定，允许施工的有效期限(若无声工期无效，则应相应顺延)。如遇国家法定节假日及国家和物业管理部门禁止施工，工期顺延。

8.3因甲方未能按合同规定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；若因甲方提供的不合格材料和设备影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。

8.4如甲方不能按时支付工程款，合同工期相应顺延；

8.5由于乙方未能按时完成工程，工期不予顺延；如因乙方原因造成工程质量出现问题，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

第九条质量标准

9.1双方同意本工程的施工质量应符合国家标准GB50327 - 2001《住宅装饰装修施工规范装修工程。

9.2装修室内环境污染控制应严格按照GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行。

第十条工程验收和结算

10.1双方同意在施工过程中的以下阶段进行工程质量验收:

(1)主要建筑材料验收(开工后三天内)；

(2)中期验收:①水电管道铺设验收；

(2)木门框及饰面验收；

③竣工验收。

10.2中期验收是指工程进度过半，即工程中的水电管线全部铺设完毕，墙体和顶层基层全部按工艺要求完成，门窗和细木工基本测量完毕。通知乙方进行期中验收和期中结算(根据“合同”预算、工程变更谈判和水电施工单计算期中付款)。若甲方未按约定支付期中付款，乙方有权暂停施工，并承担工期延误等损失。

10.3工程竣工验收前2天，乙方向甲方提供验收通知和结算清单，甲方在收到乙方的验收通知和结算清单后2天内进行验收，并填写工程验收单(见附表6:住宅室内装饰装修工程验收单)。验收后两天内，甲方支付尾款，双方办理工程交接手续，签署保修书。

10.4项目中期验收或竣工验收期间，甲方应在收到乙方验收通知后2天内进行验收，若甲方在上述时间内未参加验收，也未提出书面意见，则视为甲方已同意项目验收。

10.5在双方竣工验收前，乙方负责保护成品和工程现场的安全。

0.6如双方未办理验收手续，甲方不得入住。甲方擅自入住的，视为验收合格，由此造成的损失由甲方承担

10.7双方在竣工验收时对工程质量和室内空气质量有争议的，可申请市建设行政主管部门认可的法定检测单位对工程质量和室内空气质量进行检测，检测认证过程中发生的相关费用由责任方承担。

第十一条工程款支付

11.1本合同签署生效后，甲方将按以下清单中约定的方式向乙方支付工程款:

付款时间

付款名称

付款时间

包含在付款中

应付金额

第一次

第一次付款

毕业典礼前三天

项目成本×40%

第二次

中期的

砌石方法

项目成本×40%

第三次

后期

画家走近。

项目成本×15%+/-项目变更总额

第四次

余额付款

竣工验收

项目成本×5%+/-后期项目变更款

12.工程验收后，甲方将审核乙方提交的工程结算书(见附表7:居住结算书室内装饰装修工程)。自提交之日起两天内无异议，视为甲方同意向乙方支付工程款；

13.为保证双方利益，甲方应将所有工程款交由乙方财务部门，加盖乙方财务章的收据为有效付款凭证。所有工程款结清后，乙方将向甲方开具正式的统一发票..

第十二条工程保修

12.1工程竣工验收后，甲方支付尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修书(见附件8:住宅室内装饰装修工程保修书)。

12.2本工程保修期为验收合格后双方签字之日起两年。正常使用情况下室内装饰装修工程的保修期为五年，有防水要求的厨卫防渗漏工程保修期为五年。

12.3在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方应在24小时内到达现场进行检查，并在双方约定的时间内进行维修。

第十三条相关具体规定

3.1工程开工前，甲方应将该房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _外门的钥匙交由乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新的锁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _锁

13.2项目建设中产生的垃圾由乙方从施工现场运至物业管理部门指定的小区垃圾站。甲方负责处理外运垃圾。委托乙方处理的，乙方应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的垃圾清运费

3.3施工期间，乙方每天的工作时间为:上午8: 00至12:00；下午2点到5点。

第十四条违约责任

14.1合同任何一方违约(或部分违约)，应向对方支付工程造价的10%作为违约金，并赔偿对方因违约造成的损失。

14.2任何一方在施工过程中无力继续履行合同的，应以书面形式向对方提出，双方同意办理清算手续，订立终止合同的协议，因终止合同造成的损失由责任方承担。

14.3如因乙方原因导致工程质量达不到双方约定的标准，乙方应负责修复。修复费用由乙方承担，工期不予顺延。

14.4若甲方未能按期足额支付中期款和尾款，每延期一天，甲方应向乙方支付工程造价的2‰作为违约金。

14.5因乙方原因造成工期延误，每延误一天，甲方应支付工程造价的2‰作为违约金。

14.6工程未办理验收结算手续，甲方提前使用已完工程或擅自使用的，验收失败及损失由甲方负责。

14.7如果室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。由治理引起的项目交付延迟被视为项目延迟。每逾期一天，乙方应向甲方支付合同工程费用2‰的违约金；

第十五条合同争议的解决

双方发生争议，应协商解决或申请消费者协会、市建筑装饰协会家装委员会等单位进行鉴定和调解。协商或调解不成的，可以向市仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

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第十七条附件及其他

7.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后生效。

17.2本合同签订后，工程不得分包。

7.3本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但如果该变更或补充不合理地减少或免除了乙方在本合同项下应承担的责任，本合同仍然有效。

7.4合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件:

附表1:住宅室内装饰装修工程建设项目确认表

附表2:住所内容和做法清单室内装饰装修工程

附表3:甲方提供的装修材料清单

附表4:住宅报价表室内装饰装修工程

附表5:住宅室内装饰装修工程项目变更表

附表6:居住验收表室内装饰装修工程

附表7:定居证明室内装饰装修工程

附表8:居住保证室内装饰装修工程

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

年日

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