二手房交易注意事项和流程,二手房交易时千万要注意的五大细节

导读：二手房交易注意事项和步骤，五大细节一千万要注意 at 二手房交易二手房买卖就像一场游戏。卖家总是想尽办法掩盖房子的一些不好的问题；购房者更是挑剔，想方设法压低房价；中介从尽

二手房交易注意事项和步骤，五大细节一千万要注意 at 二手房交易

二手房买卖就像一场游戏。

卖家总是想尽办法掩盖房子的一些不好的问题；购房者更是挑剔，想方设法压低房价；中介从尽快完成交易的角度压榨买家。

在这种情况下，“受害方”往往是买家，因为交易中总有太多棘手的碎玻璃。其中要注意交房时的细节最重要！做一个以下五大细节的总结，以防最后发货被骗。

详情:询问卖家是否已向税务局开具全款房款发票。

我要正式发票，不要收据或笔迹。发票由税务局统一印制。它不仅是买受人合法取得不动产的重要证明之一，而且表明在买卖过程中已按规定缴纳了税款。另外是退税和下次收税的重要依据，所以尤为重要。一定要索要全款发票。

详细情况:房屋内的水、电、气、物业、有线电视是否已过户。

不要等到交房的时候才发现费用还没结算。到了过户的时候，虽然只是小事，但还是要提前办理过户手续，查看原车主是否结清了所有费用。一般通过中介买二手房，中介会处理。

详细情况:屋内各种设备的发票和保修卡是否已交接。

保留保修卡，免除后顾之忧。购买二手房时，买家通常会注意检查设备是旧的还是新的，有没有被损坏。但是经常忘记索要发票和保修卡。一旦出了问题，以后需要维修，就会造成不必要的麻烦，尤其是贵重物品。

详细:查看土地证和房产证的关系是否清晰。

这两个证很关键！查看土地证和房产证有无遗留纠纷，避免一房二卖。注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押等。特别注意二手房是不是多人共有。如果有共有人，必须有共有人同意出售的证明，才能签订相关协议。否则会陷入无法办理产权证的窘境。

总结:二手房买卖，要多注意细节。

总结:以上内容是对二手房交易注意事项和步骤的详细介绍，以及要注意的二手房交易细节。文章内容部分转载自网络，希望对你了解二手房交易注意事项有帮助和参考价值。