导读：厦门经适房申请条件新规2022，新发布！与厦门保障性商品房申请有关！放宽户籍和年龄限制最新消息此次修订由市房管局牵头。厦门市治安管理办法商品房(以下简称《管理办法》)正式发
厦门经适房申请条件新规2022，新发布！与厦门保障性商品房申请有关！放宽户籍和年龄限制
最新消息
此次修订由市房管局牵头。厦门市治安管理办法商品房(以下简称《管理办法》)正式发布实施与原来的保障性商品房政策相比:新的住房准备方法；提高房间尺寸的标准；扩大覆盖面，放宽户籍和年龄限制。......市房管局昨天召开新闻发布会。介绍修订后的管理办法2017年，市政府发布实施了“厦门保障性住房管理办法商品房”。经济适用房商品房作为我市保障性住房的重要品种，解决了本市众多无房家庭的住房和购房需求。
为适应新形势下我市保障性住房建设和管理的需要，进一步完善租购并举的住房保障体系，加大我市吸引人才、留住人才的力度，我市于2021年底启动了《管理办法》的修订工作。近日，修订后的《管理办法》由市政府发布实施。原《管理办法》共八章三十五条。修改后，维持八章框架，条文增加到46条，从保障性商品房建设管理到监督管理。从申请、考试、安置、退出等全流程管理和保障性商品房各方面进行规范。这次修订
有以下几个亮点。
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一个新的住房准备方法新增保障性商品房在保留现有土地供应、机构建设的分配模式基础上，新增协议出让、企业建设的土地出让模式。即政府通过协议出让用地给市人民政府依法确定的具有房地产开发资质的企业集中新建，并由企业配售、运营管理模式。0
2优化房型和面积标准随着城市生活水平的日益提高和“三孩”政策的实施，原管理办法中规定的保障商品房面积和房型已难以满足部分申请人的需求。为此，本次修订提高了新建或附属建筑保障性商品房建筑面积的控制标准:从一房45平米，两房60平米，三房70平米，增加到了两房70平米，三房80平米，三房95平米。
需要强调的是，新修订的《管理办法》新增了“人口与面积挂钩”条款。
所有符合条件的申请家庭都可申购70平方米左右和80平方米左右的房源；二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才，可申购95平方米左右的保障性商品房。0
三扩大保护范围此次修订，在保障本市无房家庭户籍的基础上，进一步扩大了保障覆盖面。一方面将符合条件的非本地城市户籍纳入保障范围。
对于在厦稳定就业满5年，具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国（境）外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或者具有技师职业资格的申请人，不限户籍、不限取得本市户籍的年限和家庭成员取得本市户籍的人数，均可申购本市保障性商品房。另一方面，将本科单身群体的申请年龄放宽至30周岁。
与原保障性商品房政策相比，此次修订进一步放宽符合一定学历、职称且在厦稳定就业满5年的单身申请人年龄限制，从年满35周岁下调至30周岁。如单身申请人有普通全日制本科学历或中级以上职称，年满30周岁且在厦稳定就业、满足在厦缴交社保满5年，即可申购，不限是否为本市户籍。安全商品房应用条件总结向上滑动阅读修订后的《管理办法》明确，申请购买经济适用住房商品房的家庭，在本市无住房，且符合下列基本条件之一:(1)至少2名申请人家庭成员取得本市户籍，至少1名申请人取得本市户籍满3年。申请人必须拥有本市户籍。(2)年满35周岁，取得本市户籍满3年的单身居民，可以个人名义申请购买。(3)申请人具有普通全日制大学本科及以上学历，或国内外大学本科及以上学历，或中级及以上职称(含相应专业技术资格)，或技师职业资格，不受在本市取得户籍人数和家庭成员在本市取得户籍人数及年限的限制，但申请前需在本市连续缴纳基本养老保险60年以上。申请人必须年满30岁才能单身。(4)经市人社部门认定的合格骨干人才。(五)符合市人民政府台港澳事务办公室认定条件的台湾省同胞申请家庭。具体申请条件和办理程序由市人民政府台港澳事务办公室另行制定。有下列情形之一的，不得申请购买保障性住房商品房:(1)申请之日前5年内在本市有财产转移行为(所谓财产转移行为包括以买卖、赠与、家庭财产分析、以房抵债等方式转移财产所有权的行为)；(二)通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；(三)成为商品住房委托代理人或者依靠子女取得本市户籍未满10年的；(4)申请人离婚的，离婚时本人、前配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离婚时间自申请受理之日起不满5年的；(五)被法院列为失信被执行人和失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、债务履行的直接责任人；(六)购买的本市保障性住房已上市转让或转为普通商品住房(含由市住房保障行政主管部门或其指定机构按上市交易指导价回购)。厦门市治安管理办法商品房修订过程住房保障工作是一项重要的民生工程和民心工程，承载着千家万户的安居梦。近年来，我市不断扩大住房保障覆盖面，累计分配分配各类保障性住房11.09万套(间)，保障人数超过22万人。在改善民生、引才留才、优化营商环境等方面，发挥了重要支撑作用。作为我市保障性住房政策体系“三项措施”之一的“厦门保障性住房管理办法”，是我市保障性商品房配售和管理的重要依据。
在修订过程中，市住房局坚持高起点规划，着眼于满足新形势下我市保障性住房建设和管理的需要，结合机构改革中部分单位名称和职能的调整，以及实际工作中遇到的新情况、新问题，对有益经验进行了规范、升级和优化。此外，召集多个部门反复研究论证，线上线下广泛收集公众意见。整个修改过程历时半年，几易其稿，最终形成了修订版。
《管理办法》的修订既保持了政策的连续性和稳定性，又与时俱进，有所创新。为我市开展保障性商品房相关工作提供了基本依据和根本遵循，为进一步健全住房保障制度、开创住房工作新局面提供了有力支撑。下一步，市住房局将尽快推出房源批次，提高服务质量和效率，最大限度地让群众共享城市发展成果。
更多问题请拨打热线:0592-968383。
来源/厦门市住房保障和房屋管理局
总结:以上内容是新发布的2022年经济适用房厦门申请条件新规！与厦门保障性商品房申请有关！详细介绍户籍的放宽和年龄限制。文章内容部分转载自网络，希望对你了解保障房申请条件有帮助和参考价值。
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