过户费怎么算二手房计算器,过户费怎么算二手房

导读：过户费怎么算二手房计算器，过户费怎么算二手房买方应缴纳的税款:1.契税:房价的1.5%(144㎡以上面积3%，90㎡以下首套房1%)；2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/m2；4.测绘费:1.36元/

过户费怎么算二手房计算器，过户费怎么算二手房

买方应缴纳的税款:

1.契税:房价的1.5%(144㎡以上面积3%，90㎡以下首套房1%)；

2.印花税:房价的0.05%；

3.交易费:3元/m2；

4.测绘费:1.36元/m2；

5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

卖方应缴纳的税款:

1.交易费:3元/m2；

2.印花税:房价的0.05%；

3.营业税:差额×5.5%(如果房产证未满5年)；

4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年，唯一住房免征)；

5.中介费:一般是房价的2%-3%。

二手房转学需要准备什么？

1、了解房间情况。

毕竟房间是以后主要待的地方。所以在过户的时候，要像买房一样，仔细了解房间的各方面情况。比如地理位置、面积、户型、朝向、采光等。房间的，以及房间的预留物品，装修，生活设施，经营环境等。有了全面的认识，才能活得安心。

2.验证程序是否完整？

另外，在房屋过户过程中，需要核实手续是否齐全。当然最重要的是非房产证。因为房产证是房东对房间所有权的唯一凭证，没有房产证的房间在出售过程中会有很大的风险。

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