公司广告费计入什么科目,小区电梯内的广告收益

导读：公司广告费占科目，社区里的广告收入电梯？你们社区的电梯是这样吗？这样的还有这个。电梯总是充斥着各种广告，并且会不时地改变，所以，这些广告是谁安装的？广告费给谁？收益又去哪了？这些

公司广告费占科目，社区里的广告收入电梯？

你们社区的电梯是这样吗？

并且会不时地改变，

所以，

这些广告是谁安装的？

广告费给谁？

收益又去哪了？

这些，你知道吗？

来看看今天的案例吧~

基本事实

2017年10月起，菏泽某物业公司为菏泽某小区提供物业管理服务。菏泽某广告公司在该小区开展电梯广告业务，于2018年1月1日至同年12月31日向物业公司支付人民币电梯广告费8400元。2018年9月8日，小区召开第一次业主大会，选举成立业委会。2019年1月3日，小区召开业主大会，通过了解聘物业公司的决议。2019年10月18日，物业公司退出小区物业服务区域，但未将上述8400元电梯广告费交给小区业委会。小区业委会诉至法院，要求物业公司返还。

法庭审判

《中华人民共和国物权法》第70条规定:“业主对建筑物的专有部分如营业用房享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有按份共有、共管的权利”。小区电梯归业主所有，电梯广告费也应该归业主所有。

物业公司于2018年1月1日至2018年12月31日收取人民币电梯广告费8400元，后未交给物业管理委员会。故一审法院支持了物业管理委员会要求物业公司返还8400元的诉讼请求。根据《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第一百八十八条、《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，决定物业公司于本决定生效之日起10日内向小区业主委员会返还电梯广告费8400元。

物业公司提起上诉后，菏泽中院驳回上诉，维持原判。

在司法实践中，物业公司通常会通过主张其有权合理使用广告费等方式拒绝返还广告费。这种观点是错误的。物业公司使用广告费必须经业主大会决定，但以下两种情况例外:一是用于广告管理费用；二是用于专项维修资金。电梯广告的运营需要物业公司来维护，这是为了全体业主的利益。维修费用当然会从广告费中扣除，所以不需要业主大会决议。按照《物业管理条例》第五十四条和《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条的规定，小区共用部分用于营业的，业主的收益应当转入住宅专项维修资金的累计使用，业主大会另有决定的除外。作出这一规定的本意是，当业主大会未能对分配作出决议时，一部分收益不能被物业公司等主体不当使用。应该认识到，收益是用来补充专项维修资金的，资金也是属于业主的。

本案中，物业公司收取广告费在法律性质上属于占有，而非所有权，其义务是将收益上交全体业主或业委会。物业公司违反这一义务，在性质上属于侵权行为。是业主，业主委员会可以代表业主起诉，要求物业公司返还收益的占有权。由于物业公司不能证明其将广告费用于广告管理费用或专项维修资金，法院依法认定物业公司承担广告费的返还责任。对此，物业公司应遵循民法典的原则和精神，使公共收入的收支更加透明，确保业主真正享受公共收入。

(来源:人民日报客户端)

总结:以上内容详细介绍了公司广告费占科目多少，以及在社区电梯的广告收入。文章内容部分转载自网络，希望对你了解广告费占科目有所帮助和参考。