2的10次方是多少kb,真·地铁房来了！“买房免费坐十年地铁”靠谱吗

导读：2的10次方的kb是什么，真地铁房来了！“十年免费买房地铁”靠谱吗众信。中新网11月18日电(中新网财经记者左宇坤)买房？可以免费坐十年地铁的那种。最近南宁轨道地产的新促销手段

2的10次方的kb是什么，真地铁房来了！“十年免费买房地铁”靠谱吗

众信。中新网11月18日电(中新网财经记者左宇坤)买房？可以免费坐十年地铁的那种。

最近南宁轨道地产的新促销手段吸引了不少眼球。有人觉得开发商卖房子又出奇招了，也有人调侃“我缺的就是坐的钱地铁？”

“实地铁房”的背后，房企有着怎样的考量？

买房可以享受“十年免费坐地铁”。

源于南宁轨道地产集团公司南宁轨道俱乐部微信官方账号13日发布的一篇文章，文中提到，作为南宁轨道交通集团的全资子公司，轨道地产一直践行着“每一笔收入都会反哺轨道建设”的初心，在南宁五/[k0/]线网形成之际，特别推出“10年地铁自由”！铁路房地产邀请您享受免费乘车。

具体措施是:凡在2022年11月11日至12月31日期间，办理轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受10年免费坐地铁的福利。

很多网友算过这笔账:如果你在南宁换乘最高票价7元地铁，每天往返14元要花5万多元，连续10年要花5万多元。看一下房地产公司拥有的每套房产的均价，大概是1-2万元每平米，也就是说买一套房产总价需要100万左右。由此看来，这张“10年地铁VIP卡”大概能给车主最高9.5折的优惠。

“如果换成金额，实际给买家的优惠其实并不起眼，但是‘10年免费地铁’的内容表达很容易引起买家的注意。而且这个优惠有今年11月和12月买房的限制，对企业来说是阶段性的促销手段。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

中国研究院企业事业部研究总监刘水也表示，这是房地产企业各种营销策略的形式之一，是企业根据自身资源或竞争优势做出的赠送性折扣。一方面希望能引起客户的关注，另一方面也能对项目的销售有所帮助。

不过，严跃进也提醒地铁顺风车主要涉及交通政策，与住房政策关系不大。将房地产企业的销售行为与地铁法则挂钩是否合适，有待商榷。因此，类似的营销做法需要谨慎推广，将“免费乘车地铁”改为“给予10年等额地铁购票补贴”可能更合适。

正是因为南宁轨道地产有着得天独厚的背景，才能把“买房”和“免费搭车地铁”这两件看似毫不相干的事情联系起来。天眼查APP显示，南宁轨道地产是南宁SASAC全资拥有的南宁轨道交通集团有限公司的全资子公司。

南宁轨道地产，前身为南宁房屋建设开发公司，成立于1981年。官网信息显示，2013年，南宁市住房建设开发公司并入南宁市轨道交通集团有限公司，2014年改制更名为广西钟芳置业有限公司，2019年更名为南宁轨道置业集团有限公司

根据柯睿广西发布的《2022年10月南宁房企股权销售排行榜》，南宁轨道地产在南宁房企10月股权销售排行榜中排名第八，成交面积排名第六。

嘉里还特别提到，南宁轨道地产的业绩同比涨幅领先，达到221%。中新财经注意到，今年8月，南宁轨道地产甚至还未进入这份榜单的前十名。

像南宁的南宁轨道地产，最近地铁集团、轨道交通集团等多家地产投资主体成为新的关注焦点。

在中指院发布的2022年1-10月全国房地产企业拿地金额TOP100榜单中，广州有7家地铁，厦门轨道交通、深圳地铁集团、苏州轨道交通集团、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团。

但纵观整个楼市现状，严跃进认为，这一政策仍反映出部分二线城市仍有较大的去库存压力，必然导致房企项目去库存出现花式做法。

该研究院数据显示，1-10月，南宁新建商品住宅成交39710套，成交面积443.34万平方米；10月可售79671套，可售面积869.62万平方米，清仓期19.65个月，压力很大。

长期以来，房地产开发投资一直是南宁经济增长的重要推动力。今年南宁也一直在积极推出各种房地产鼓励措施，包括降低首付、提高公积金贷款额度、鼓励“一人全家买房”等。

刘水指出，目前房地产企业加快回笼资金的现金流尤为重要，因此房地产企业为了取得良好的销售业绩，在营销策略上也是花样百出。(完)

来源:中国新闻网

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