最新房价,国统局公布70城房价涨幅

导读：最新房价，国家统一局公布的70个城市房价涨幅昨天(11.16)70城房价出来了！数据依然惨不忍睹，新房下跌城市58个，二手房下跌城市62个。与上月相比，下降的城市数量进一步增加。资料来

最新房价，国家统一局公布的70个城市房价涨幅

昨天(11.16)70城房价出来了！

数据依然惨不忍睹，新房下跌城市58个，二手房下跌城市62个。与上月相比，下降的城市数量进一步增加。

资料来源:国家统计局

但其中合肥一枝独秀涨幅直接排全国第二。

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国家统一局公布了70个城市房价，合肥涨幅排名第二。

国家统调局数据显示，合肥10月新房环比上涨0.6%，仅次于南充，涨幅位居全国第二。

至此，合肥新房连涨五个月。继9月新房涨幅位居全国第一之后，再次脱颖而出。

资料来源:国家统计局

为什么合肥房价能有这么大涨幅？

还有一个很重要的因素，就是改善，大户型越来越成为主流。上个月，合肥住宅成交TOP10中，24000+/m㎡的板块占据了市场的主要位置，如尚晨苑、时代星河、润城中心、置地悦玺、滨御庭湖等。

国家统计局的数据也显示，合肥大户型的价格涨幅远高于小户型。44㎡以上增长0.7%，90-144㎡增长0.6%，90㎡以下只有0.1% 涨幅。

此外，上个月合肥突然爆发的YQ，大大降低了合肥新盘的供应量和成交量。但因为多集中在合肥东部，所以主要在刚需区域。这也客观上抬高了合肥的房价。毕竟刚需房比例降低了。

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二手房下跌，结束上涨趋势。

相比新房，合肥的二手房就有点惨了。10月合肥二手房环比下跌0.1%，结束了连续4个月的上涨趋势。

资料来源:国家统一局。

当然，这只是合肥本身的比较。相对于国内其他城市，合肥二手房表现相对较好。

不信我们可以对比一下合肥周边各大城市二手房的表现:

上海环比下降0.4%；

杭州环比下降0.8%；

南京环比下降0.6%；

郑州环比下降0.5%；

武汉环比下降0.5%；

很多城市的二手房跌幅都在0.5%以上。合肥虽然表现比他们好一点，但毕竟是跌了。

这背后的主要原因是什么？在我看来，有一个很重要的原因，就是新盘供应量大大增加，大量买家去打新，从而锁定了巨额资金。

再加上10月份YQ的爆发，也对二手房造成了很大的冲击。相比新房，二手房不限价，由房东自主定价。(备注:合肥虽已出台二手房指导价，但细则未出台)

这也使得二手房容易出现大起大落的情况，一旦遇到市场低迷，就容易出现价格的大幅下跌。

毕竟是YQ，没人来看我家。为了刺激交易，降价很正常。不像新房，即使成交下滑，高位横盘，限价红线也在这里，不可能大幅降价出售。

三号米三

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在这种趋势下，合肥房地产市场该怎么走？

从单身新房的整体数据来看，暖意明显。仔细看，就是分化和碎片化严重，尤其是新站、北城、肥东等地区。，到处降价，打折，打折。

结合合肥各区域新盘供应情况，笔者对合肥楼市的未来不是很看好。

比如土地供应大户宝和，仅仅是新进的一家，即有保利、万科、招商、信达、皖投、汇创、滨投等十几家，竞争压力异常激烈。

还有运河新城、新站职教城、肥东大众路等板块，都存在供大于求的问题。

因此，虽然受期房影响，很多区域毛坯限价上调，但合肥未来房地产市场大概率会是高位横盘的局面。

总结:以上内容是国家统一局发布的70城最新 房价详细介绍，文章内容部分转载自网络，希望对你了解最新房价全国排名有所帮助和参考。