二手房过户费多少钱?,房子过户费到底怎么算

导读：二手房过户费多少钱？，怎么算房子过户费今天，我来告诉你什么是房屋过户的费用。过户费房屋的，我们称之为不动产转移登记，分为住宅和非住宅两种，住宅分为企业持有和个人持有。今天给

二手房过户费多少钱？，怎么算房子过户费

今天，我来告诉你什么是房屋过户的费用。

过户费房屋的，我们称之为不动产转移登记，分为住宅和非住宅两种，住宅分为企业持有和个人持有。今天给大家讲讲个人所有房屋的转移登记。

这里只说各大项费用180分，就不说了。由于各种税费的具体征收方式属于地方性法规，我们就以太原的房屋买卖为例。

首先，住宅转移登记可能征收的费用有契税3%，个税1%，增值税及附加5.3%，土地出让金1%，公共维修基金每平方米50元或90元，由五部分组成。接下来我就说说每一种税的征收和减免的情况。

契税第一套房90平以下1%，第二套房90平以上1.5%，第二套房90平以下1%，第二套房90平以上2%，第二套房以上无论面积多少都是3%。

卖方名下唯一住房的免税，房产证或契税日期满5年的，两个条件都不能满足1%。

2年后免征增值税、房产证或契税，不足2年按5.3%征收。

土地出让金按划拨土地的1%缴纳，转让的土地免征。

公共维修基金为高层每平方米90元，多层次每平方米50元，如已缴纳且使用率低于70%的，免征。

这是买卖过户需要支付的费用。当然，住宅不动产的转让除了买卖，还有赠与、继承、财产分割、公司传给个人、个人传给公司、公司传给公司。非住宅转让可分为公司对个人、个人对个人、个人对公司、公司对公司。这里就不给大家详细分析了，一般人都不会用。想了解的朋友可以私信关注我。

总结:以上为二手房过户费多少钱？，详细介绍如何计算房子过户费。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解二手房过户费多少钱有所帮助和参考。