详细介绍一下,与分公司签订的合同

导读：详细介绍一下，签名为分公司 合同某法院曾审理过一起房屋买卖合同纠纷案件。因被告分公司未按约定向原告返还购房款，判决被告总公司承担责任。一、案例分析原告姜与被告分公司

详细介绍一下，签名为分公司 合同

某法院曾审理过一起房屋买卖合同纠纷案件。因被告分公司未按约定向原告返还购房款，判决被告总公司承担责任。

一、案例分析

原告姜与被告分公司签订商品房买卖合同合同并支付首付款438001元。双方签订退款协议后，同意分公司于2016年6月30日前退还原告首付款，并赔偿原告经济损失2万元。原告收到被告的退款后，双方取消了销售合同。此后，被告一直没有退款。

法院经审理认为，根据双方意愿，可以认定双方自愿解除商品房买卖合同，且双方已就解除后的退款达成一致意见合同。由于该协议不违反我国法律，故支持原告要求被告退还首付款438001元并赔偿经济损失2万元的请求。

根据我国《公司法》第十四条规定，被告分公司不具有法人资格，云南某公司应承担民事责任。故法院判决被告总公司返还购房款438001元，并赔偿经济损失2万元。

上述案件中，原告与分公司签订合同，但因分公司本身不具有法人资格，由总公司承担责任。所以有人不解:分公司能签经济合同？签署的合同真的具有法律约束力吗？

二。分公司可以签经济合同吗？如何承担责任？

《公司法》第十四条规定:“可以设立公司分公司。分公司的设立应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”

分公司当然可以签合同，但是签的合同 分公司必须有营业执照，并且有总公司法人签字，这样这个合同才能有法律效益；如果这个合同出了问题，那么总行可以承担相应的责任。

1.分公司可以单独签字合同，但一般需要总公司签字。分公司对外不负责，由总公司承担。第三方与合同签订分公司的，由总行承担连带责任。

2.在实际操作中，为了减少麻烦，总行可以授予分公司一定的签署合同的权利，这样在总行授权范围内签署的合同也是有效的。

3.分公司如果合同是超越代理权签订的，总行可以在相应时间内予以追认。逾期不追认的，视为拒绝追认。批准时间为一个月。

分公司与其他商业公司签订合同时，必须按照总行制定的有关政策规定和规定的程序办理。总行将根据实际情况决定是否批准。不符合公司相关政策的，总行可以不批准，具体合同内容也要总行确认。

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总结:以上内容是对详细介绍一下和与合同签约的分公司的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解分公司能不能签合同有帮助和参考。