租房定金可以退吗,租房押金可以退还嘛

导读：租房定金或者租房押金可以退吗？最近陕西一个大三女生服农药自杀，因为楼主不肯还押金。据介绍，在微信聊天中，楼主多次发表侮辱性言论，刚刚那个女生自杀前要求楼主道歉。我们为这个

租房定金或者租房押金可以退吗？

最近陕西一个大三女生服农药自杀，因为楼主不肯还押金。据介绍，在微信聊天中，楼主多次发表侮辱性言论，刚刚那个女生自杀前要求楼主道歉。我们为这个女孩的不幸感到难过。楼主该不该退款押金？我们从法律角度来分析一下。

一、押金的性质

在租赁合同中，出租人和承租人通常约定一个定金的金额，以担保承租人履行租赁合同中的义务。其保障功能体现在两个方面。一是保证承租人在租赁期内妥善保管租赁物，如造成相关损害可及时获得赔偿；二是保证租赁期间发生的水、电等费用及时支付。

二。应该返回押金吗？

根据押金的性质可以看出，它的性质是补偿性的，用来弥补一些损害。但没有约定或者相应情形的，出租人应当在合同到期后返还给押金。实践中，在某些特殊情况下，可能会出现押金退款的纠纷。以下是具体情况分析。

1.租赁合同到期前终止，出租人是否应该返还押金？

首先要看租赁合同中是否有约定。租赁合同约定如何返还的，应当按照合同约定返还。如果合同中对此没有约定，或者约定不明确，承租人没有造成租赁物损失并缴纳水电费的，应当返还给押金。

2.租赁合同约定或解除“双方无经济关系”的约定，出租人是否应该退款押金？

如果租赁合同中有这样的约定，应该属于格式条款。对于格式条款，一方即出租方应根据不利条款做出说明。如果这种情况下出租人不返还押金，该条款不能作为出租人拒绝返还押金的理由。

3.当出租人和承租人在合同中约定合同到期返还押金时，如果承租人违约有权没收押金，该条款是否可以适用定金违约金？

定金违约金是指合同一方支付的一个定金。如果一方违约，另一方可以没收定金。对方违约的，应当双倍返还对方。但是，应当满足定金刑罚的适用，应当明确规定定金刑罚的性质和定金刑罚的情形。但上述情况没有明确规定，所以不适用定金处罚。

现实中很多租客都会遇到房东拒不退押金的情况。针对这种情况，我们建议租客保留相关证据，及时咨询律师，必要时通过法律途径解决问题。

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