建行房贷还完了还需要办什么手续吗,房子贷款还完后需要办什么手续

导读：建行房贷还清房贷后还需要做什么？手续1.房贷款项还清后，由于办理房贷时进行了房产抵押登记，客户须先携带个人身份证和还款银行卡到房贷经办行线下营业网点要求柜台工作人员办理

建行房贷还清房贷后还需要做什么？手续

1.房贷款项还清后，由于办理房贷时进行了房产抵押登记，客户须先携带个人身份证和还款银行卡到房贷经办行线下营业网点要求柜台工作人员办理贷款结清手续并取回他项权利证书。

2.然后客户需要拿着贷款结清证明、其他产权证、个人身份证、产权证等资料到当地房管局办公室了解抵押手续，注销房屋抵押登记。放出来之后，房子才真正属于客户。

如果客户提前房贷结清，且之前办理房贷时购买了个人住房抵押综合保险(又称“个人住房抵押综合保险”)，仍需前往保险公司提前退保，保险公司需将未到期责任期的保费全额退还给客户。请注意，如果房贷提前还款有违约金的话，恐怕提前还款会有一定的违约金。

房贷下来会赔钱吗？

1.房贷如果下不去，需要根据合同签订的内容来看具体违约情况。无论什么原因导致贷款无法实现，购房首付都可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。

2.房贷迟迟没有下来，让一些换房的客户很尴尬。买卖双方签订了购房合同，交了首付，也办理了过户手续；这种情况要根据情况来处理:如果贷款已经被银行批准，买卖双方只能耐心等待贷款。

3.如果贷款没有批下来，买卖双方可以协商如何支付尾款。如果买方确实不能支付尾款，根据合同的相关条款，合同不得不终止；本案中，买受人是否违约取决于房屋买卖合同的相关约定。

4.一般来说，因买方个人原因导致银行贷款无法办理的，买方可以不承担违约责任；房贷办理不了可以退首付吗？如果是银行的原因，比如额度太紧贷不到款，那么买方可以和卖方协商解除购房合同，卖方应无条件退还购房首付款，买方不亏。

总结:以上内容是对房屋贷款手续还款后建行房贷需要做的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道房子贷款/[/kK]还款后需要做什么房贷。