国有土地使用权出让收入,韶山市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知潭韶公土网挂（2022）028号

导读：国有土地出让收入使用权、韶山市国有土地建设用地使用权网上挂牌出让须知潭邵国土网挂(2022)028号。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法

国有土地出让收入使用权、韶山市国有土地建设用地使用权网上挂牌出让须知潭邵国土网挂(2022)028号。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市国有土地出让和转让暂行条例》使用权、《国有土地招标拍卖出让规定》使用权、《国有土地招标拍卖出让规范》使用权及其他相关规定，经/

一、国有建设用地使用权网上挂牌转让由湘潭市公共资源交易中心组织实施。

二。本宗族国有建设用地使用权挂牌转让遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

三。国有建设用地使用权无底价挂牌。

四。土地出让基本信息和规划指标要求等。:见公告。

动词 （verb的缩写）本次挂牌交易的委托方韶山市自然资源局负责土地交付。

六、投标资格和要求:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加该宗地的网上竞价；申请人可单独或联合申请。

本次国资建设用地使用权网上挂牌出售，通过湘潭市公共资源网上交易系统(以下简称系统)进行。只有通过网上注册、申请数字证书、申请竞买、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，才能参与网上挂牌交易。

投标人参与投标时，必须以人民币投标。如果外国投资者中标(包括与国内投资者组成联合体的投资者)，他们应根据中华人民共和国(中国)外汇管理的规定将外汇兑换成人民币进行支付。

七。申请和资格审查

(一)取得上市文件

申请人在网上注册、办理并绑定数字证书后，可通过用户名密码或数字证书登录系统，于2022年10月24日23: 00至2022年11月21日16: 00在网上浏览或下载本次房源转让文件，具体包括:

1.湘潭国资建设用地使用权网上挂牌转让办法；

2.土地交易系统竞价操作手册；

3.网上挂牌转让公告；

4.网上挂牌转让说明；

5.投标申请书(样本)；

6.宗地转让范围图；

7.宗地规划条件书；

8.其他相关文件。

(2)处理数字证书

办理数字证书是参与本宗地网上挂牌出售活动的必经程序。申请人应携带相关有效证书及相关资料到湖南省数字认证服务中心(http://www.hunca.com.cn/)有限公司申请办理数字证书，并与系统中的注册账户绑定。

有关数字证书处理流程的详细信息，请参阅系统“交易服务-下载区”中的数字证书处理指南。

(3)确认投标人的资格。

已网上注册、办理并绑定数字证书的申请人决定参加该宗地网上竞价，应在系统中申请竞买该宗地，根据系统提示填写相关信息，确认提交，获取保证金账户，并按要求向保证金账户缴纳竞买保证金。投标保证金确认后，系统将确认其投标资格，并授予该保证金账户对应的投标人该宗地的投标权，方可参与网上投标。

(四)答疑和现场踏勘

申请人如对挂牌文件有疑问，可登录湘潭公共资源网上交易系统进行查询；感兴趣的投标人可以自行参观该地块的现场。

八、挂牌转让活动相关时间:

挂牌时间10天，含法定节假日。如下所示:

(1)挂牌报价开始时间:2022年11月13日23:00；

(二)挂牌报价截止时间:2022年11月23日15:00；

九。投标保证金

(1)竞买保证金是履约保证金，证明竞买人的诚意，是意向土地使用者参加挂牌活动的资格证明，不是保证金。按照规定，将竞买保证金汇入湘潭市公共资源交易中心专用账户是参加挂牌活动的必经程序。

(二)投标人违约的，投标人交纳的投标保证金可视情况予以没收。

(三)签订《湘潭市公共资源进场交易确认书》后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转为出让土地的成交价款，其中成交价款的10%为保证金。

(四)对于未中标人缴纳的投标保证金，我中心将在挂牌活动结束后5个工作日内退还至付款账户，不计利息。

(5)本次投标保证金缴纳截止时间为2022年11月21日16: 00。

(六)投标保证金的缴纳时间以湘潭公共资源交易中心投标保证金专用账户所在银行的缴纳时间为准。请各有意投标人在缴纳投标保证金时注意跨行转账所需时间。

(七)投标保证金:

韶工土王卦(2022)第028号:投标保证金为人民币捌拾伍万元整[￥850000元]。

(八)投标保证金的退还必须以投标申请人的名义进行。

十、挂牌起始价、加价幅度:

韶工土王挂(2022)第028号:

(1)初始挂牌价格为人民币肆佰壹拾叁万捌仟元整[￥413.8万]。

(二)加价金额为人民币伍拾万元整[￥500000元]。

XI。上市程序

(1)发布网上房源信息。

我会公布该宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起拍价、涨价规则、涨价幅度。

有意竞买者可登录湘潭公共资源网上交易系统进行查询。

(2)网上挂牌和竞价

1.系统从挂牌开始时间(即2022年11月13日23: 00)开始接受报价。

2.网上注册、办理并绑定数字证书、申请投标、按时足额缴纳投标保证金的投标人通过系统进行报价。

3.竞买人按规定报价，系统显示当前最高报价。

4.该系统继续接受新报价。

(三)上市报价截止时间

1.挂牌报价截止时间由系统自动确定，系统将自动确定挂牌报价截止时间(即2022年11月23日15: 00)。

2.当公告中指定的报价收盘时，系统将显示最高报价。

3.在网上报价期间至少发出一次有效报价的投标人视为有效投标人，当有效投标人不少于两个时，系统将在网上报价截止五分钟后进入限时竞价环节，所有有效投标人均可参与限时竞价。

4.网上挂牌报价期间只有一个有效竞买人出价，网上挂牌报价截止时的最高报价为本次挂牌最终价格。

(4)网上限时竞价

1.网上挂牌报价截止后，经过5分钟倒计时准备期，系统将自动进入限时竞价。

2.系统开始第一次5分钟倒计时限时竞价。投标人应严格按照报价规则参与限时投标。如果在5分钟内的任意一点有新的报价，系统会从该点开始推迟倒计时5分钟，让竞买人进行新一轮的竞价，这样一直推迟下去。

3.如果5分钟限时竞价内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为本次房源最终价格。

4.如果限时竞价没有加价，系统将根据网上挂牌截止时的最高报价确定本次挂牌的最终价格。

5.系统会即时显示本次网上挂牌的竞价结果。

(五)竞价交易

1.国资建设用地使用权挂牌后，挂牌出让结果将在湘潭公共资源网上交易系统公示，为期10天。

2.公示期满无异议的，竞买人在公示期满后3个工作日内携带相关资料到湘潭市公共资源交易中心签订《湘潭市公共资源进场交易确认书》，缴纳交易服务费，办理土地交易相关手续。

3.竞买人拒绝签署《湘潭市公共资源进场交易确认书》的，不能对抗挂牌交易结果的法律效力。

(六)签订国有建设用地使用权转让合同。

中标人持《湘潭市公共资源进场交易确认书》在交易公告期满后10日内与韶山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十二。报价规则

(1)按照价高者得的原则确定投标人。

(2)本次挂牌以加价方式报价，加价幅度不得低于本通知规定的加价幅度。

(3)投标人通过系统提交的报价一经报出，不可撤回。

(4)在报价期间，投标人可以多次报价。

(5)报价期内，投标人必须进行有效报价，方可参加网上限时竞价。

(六)投标人的报价有下列情形之一的无效:

1.挂牌期限内未收到报价；

2.由于投标人网络故障，在报价期内未收到报价；

3.报价与投标申请文件不一致；

4.报价不符合报价规则；

5.报价不符合上市文件规定的其他情形。

十三。相关法律责任

(1)投标人必须全面阅读相关挂牌文件，如有疑问可咨询韶山市自然资源局或我中心。竞买人到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理并确认，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议，全部接受，并对相关承诺承担法律责任。

(2)竞买人确定后，《湘潭公共资源进场交易确认书》对竞买人具有法律效力。竞买人放弃该宗地竞买的，应当承担法律责任。

(三)竞买人须在规定时间内与韶山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定足额缴纳土地价款；否则，行政监察部门将取消土地交易，并按有关规定将其保证金作为违约金处理，土地将由委托方重新委托挂牌出让。

(四)如果投标人使用的计算机遇到软硬件故障、网络故障、安全事故(包括黑客攻击、病毒入侵等。)或网络堵塞，导致竞买人无法参与完成网上交易活动的，竞买人应承担相应的法律后果，市公共资源交易中心组织的网上交易活动不暂停或终止。

(5)投标人因不可抗力、软硬件故障、网络故障、安全事故(包括黑客攻击、病毒入侵等)导致无法参与和完成网上交易活动的。)、网络拥堵或交易系统缺陷等超出市公共资源交易中心控制范围的客观因素，市公共资源交易中心应当及时向相关行政监督部门报告并采取补救措施，但不承担法律责任。

(六)有下列情形之一的，经行政监督部门同意，我中心有权在网上挂牌开始前暂停交易期间，终止网上挂牌活动，并通知竞买人:

1.投标人串通损害国家利益、社会利益或者他人合法权益的；

2.因竞买人原因或不可抗力导致网上挂牌交易系统未能及时修复，导致网上挂牌交易无法实现的；

3.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

4.入侵系统，窃取和使用相关信息或进行非法系统操作；

5.依法应当暂停或者终止上市活动的其他情形。

(七)投标人有下列行为之一的，视为违约。经行政监督部门批准后，我中心可取消其投标人资格，投标保证金不予退还:

1.投标人未签署或拒绝签署《湘潭公共资源进场交易确认书》；

2.投标人未能或拒绝签署国有建设用地使用权转让合同；

3.因竞买人提供的登记信息不真实、不准确、不完整等原因导致宗地交易无法达成的；

4.未按照网上报名时登记的内容提供相关文件和资料，或者提供虚假文件和资料、隐瞒重要事实，引发交易纠纷的；

5.其他构成违约责任的行为。

十四。有关注意事项

(1)投标人中标后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

(2)由于网络延迟，竞买人尽量避免在挂牌截止时间前的最后几秒内竞价，以免系统无法及时收到报价。

(3)国资建设用地使用权网上挂牌出让时间以公共资源网上交易系统应用服务器显示时间为准。

(四)挂牌成交价为该地块土地总价款，不含契税和交易服务费，按现行政策缴纳。

(5)竞买人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应按出让合同约定支付挂牌交易价款。出让人应按合同约定负责土地交付。

(六)未完成上市的，按规定进行转让重组。

(七)参与上市活动，应遵守交易规则，严格按照法定程序进行。

(八)韶山市自然资源局、湘潭市公共资源交易中心拥有本通知的解释权。未尽事宜按《国有土地招标拍卖挂牌出让工作规范使用权》办理。

湘潭公共资源交易中心

韶山市自然资源局

2022年10月24日

[来源:韶山市自然资源局_政务公开]

版权归原作者所有，向原创致敬。

总结:以上内容是对国有土地出让收入使用权、韶山市国有土地建设用地使用权网上挂牌出让说明潭邵国土网挂(2022)第028号的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望大家对国有土地使用权有所了解。