公积金要有多少钱才能贷100万,公积金能贷多少

导读：公积金要有多少钱可以借100万。公积金能借多少？[前言] 公积金贷款额度怎么算？公积金各地可贷金额差异较大，但主要取决于公积金账户余额、存期、月供公积金金额和贷款人年龄；一般

公积金要有多少钱可以借100万。公积金能借多少？

[前言] 公积金贷款额度怎么算？公积金各地可贷金额差异较大，但主要取决于公积金账户余额、存期、月供公积金金额和贷款人年龄；一般单人最高贷款50万左右，情侣100万左右。

公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算出的最小值为贷款人最高可贷金额。

1.计算自己和共同申请人的月收入:月收入=个人住房月缴存额公积金 ÷住房公积金缴存比例；

2.计算最高可贷额度:你的家庭月收入(指夫妻双方的月收入，退休职工及其子女和其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元生活费后的剩余金额，再除以贷款申请期内每月还贷金额10000元，即为最高可贷额度。

3.对于具体的贷款额度，还要考虑单笔贷款的最高额度、最高可贷额度、最低首付和信用等级。

温馨提示:

1.您及共同申请人的月收入以住房月缴存额公积金计算，其他收入不作为计算可贷金额的月收入基数；

2.退休职工以单位出具的《收入证明》确定计算可贷额度的月收入基数；

3.在计算你的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；

4.您和共同申请人的贷款总额不能超过单笔贷款的最高限额；

5.登录官网首页的“公积金贷款计算器”即可计算出可以申请的贷款额度。

公积金贷款额度计算公式

公积金贷款额度是指借款人在申请公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。贷款额度根据公积金账户、借款人信用状况、收入水平、还款能力综合评估。而且不同评估方法下的额度也不一致:

1.按房价计算:贷款额=房价*贷款比例。

2.按收入水平计算:[(借款人月工资总额+借款人单位住房月缴存额公积金 ×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)；

3.按最高贷款额度计算:基本上最高贷款额度不超过总房价的80%；

4.按公积金缴存年限计算:公积金缴存年限足够长，每年累计金额越大，可贷金额越高，而公积金贷款金额也与退休前剩余工作年限有关。

公积金最高贷款额度是多少？

1.用我的房子公积金申请贷款。最高贷款额度40万元；

2.同时用配偶的房子公积金申请贷款，最高贷款额度60万元；

3.如果我用我的房子公积金申请贷款，而且是我正常补交房子公积金的情况，最高贷款额度是50万元。

注:详情请咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款金额和账户余额有关系吗？

不同地区公积金的要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额相关取决于哪个地区。请参见示例:

北京:余额不影响贷款。

目前北京的贷款额度取决于房屋的评估价值、月存款额、贷款申请年限、首付和建筑面积。

上海:受账户余额影响

在上海公积金申请住房时，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

广州:受账户余额影响。

在广州，应根据住房公积金账户余额、最高贷款额度、贷款比例计算借款人可贷额度。

深圳:账户余额影响贷款额度。

深圳住房公积金贷款金额受公积金账户余额影响，计算公式为:贷款金额=公积金 x14倍账户余额。

账户余额是否影响贷款额度，各地不一样。详情请咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款额度跟什么有关？

一、住房公积金贷款政策

公积金贷款最高额度是有限制的，住房公积金贷款额度在不同城市和地区是不一样的。申请住房公积金贷款的个人和申请住房公积金贷款的家庭可以获得不同的额度。买首套房和二手房能拿到的公积金贷款额度也有区别。所以贷款额度也要根据不同的区域政策和购买情况来确定。

第二，首付比例

不同地区对首付比例的要求不同。通常首套房首付比例在20-30%之间，但二套房首付比例通常在30%以上。首付的要求也可以直接影响到按揭贷款的额度。

三。房屋评估价格

贷款金额与房屋评估价格有关，通常只有房屋评估价格的70%左右；二手房可以拿到更低的金额。

四。住房区

首付比例根据房子大小不同而不同。所以，因为受住房面积和首付比例的影响；公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。

动词 （verb的缩写）公积金账户余额

一般公积金的贷款额度是用公积金的账户余额乘以一定倍数计算出来的。因此公积金账户的余额与公积金的借款金额成正比。

不及物动词存款基数

部分城市规定房贷月供本息合计应≤存款基数的50%(按等额本息计算)。所以存款基数越高，可以获得的公积金贷款额度越高。

七。存款时间

有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或夫妻)公积金存款余额x某个倍数x存款时间系数计算的。因此，存款时间系数越大，公积金贷款的申请人可以获得的公积金贷款额度越高。

公积金贷款额度不够怎么办？

民间贷款:当公积金的贷款额度不够时，有购房意向的人可以私下向他人借款，以筹集所需资金。借钱的时候最好约定好后续的还款期限、还款方式、利息(如果有)，避免不必要的纠纷。

商业贷款:当个人购房资金加公积金贷款仍达不到所需金额时，也可采用商业贷款加公积金贷款的组合贷款方式(具体可咨询附近银行网点)。目前很多银行都支持组合贷款。虽然商业贷款的利率比公积金贷款要高，但一般来说，它们经过审批后可以提供比民间贷款更大的额度，还款方式也比较明确和方便。

如果你想了解更多的社保知识，请继续关注我们！以上内容由云南源创人力资源解释，我们将继续为您提供更好的社保第一资讯！欢迎评论转发！如有其他社保问题，可留言或后台私信我们！

总结:以上内容详细介绍了公积金要有多少钱可以借100万，文章内容部分转载自网络，希望了解公积金要有/[/k2/