买房贷款20年和30年哪个合适 知乎,银行内部人员透露

导读：买房贷款20年还是30年合适知乎，银行透露人员如今，买房成了很多年轻人的目标。然而，并不是所有人都能全款买房。这个时候贷款就成为一种趋势，所以大部分人选择贷款。所以问题来了

买房贷款20年还是30年合适知乎，银行透露人员

如今，买房成了很多年轻人的目标。然而，并不是所有人都能全款买房。这个时候贷款就成为一种趋势，所以大部分人选择贷款。

所以问题来了。贷款的期限是20年还是30年？贷款多久以后更容易供应房源？我们来听听银行内部人员怎么说。

贷款期限有长有短，还款时间有5年、10年、20年、25年、30年。在我经手的人中，大多数人选择30年。因为时间长了压力就没那么大了，而且我觉得有钱的话可以提前还房贷。

很多人认为贷款时间越短，利息就越少。为此，选择20年。不过银行内部人士表示，这个还得根据自己的实际情况来定。

以商业贷款为例，贷款100万，还款期限30年。按最新基准利率4.9%计算，月供5307.27元，30年总利息910616.19元。

以贷款100万计算，还款期限为20年，按照最新基准利率4.9%计算，那么每月还款额为6544.44元，20年总利息为570665.60元。

30年贷款合计910616.19元-20年贷款合计570665.60元= 339951.6元。

公积金贷款同理，贷款100万，期限30年，基准利率3.25%。30年盈余比20年多接近20万。

可以得出结论，30年的利息会比20年的利息高很多。估计大家都会选择20年，10年少了几十万。我个人是这么认为的。

但是人员银行内部不这么认为。下面的话让我深思。他说:

1、30年贷款，压力会小很多，尤其是工薪族，每个月收入1000元以上，生活质量会高很多，日子也会轻松很多。

2.如果把剩下的钱去投资，收益会远远大于这笔钱。这就是经常提到的杠杆原理。

基于以上，我建议选择的时间越长越好！况且因为通货膨胀，人民币还会继续贬值，时间越长越好！

如果你还是不能理解，那就打个通俗的比方:我们本来还银行100万。因为通货膨胀，以后只需要还50万。时间越短，我们的损失就越大。这就是为什么国家不能一刀切，必须稳定房价。

当然，如果你有很多钱，不需要月供，全款当然是好的。毕竟不是小数目。每月付款是那些缺钱的人的一种补救办法。

今天到此为止。你还有什么其他看法？给我妹妹留言。注意我妹妹。让我们一起讨论房子的方方面面。

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总结:以上内容是银行里面贷款20年和哪个合适智虎人员买房的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望能帮助你了解哪些贷款20年，哪些合适 30年买了房。