个人办理房产证流程及费用,房产证办理流程：购房者能自行办理房产证吗

导读：个人房产证流程和费用，房产证流程:购房者你自己能处理房产证吗？[摘要]去年修订的《北京市房屋登记工作规范(试行)》规定，购房人可以单方购买预售的新房房产证。老百姓买房拥有

个人房产证流程和费用，房产证流程:购房者你自己能处理房产证吗？

[摘要]去年修订的《北京市房屋登记工作规范(试行)》规定，购房人可以单方购买预售的新房房产证。老百姓买房拥有新房房产证的登记时限是30个工作日，也就是六周内就可以完成。相比过去，新规将大大缩短房产证 流程的办理时间。

房产证这个最值钱的“小笔记本”能自己搞定吗？在房产证处理流程之前，我们首先要确定自己是否满足自处理的条件。如果房子是一次性付款，或者贷款已经还清，可以自己办理。去年修订的《北京市房屋登记规范(试行)》规定，购房人可以单方办理房产证新房预售。如果使用银行按揭贷款买房，首先要仔细了解房屋按揭贷款合同中是否有相关条款。部分银行在住房抵押贷款合同中附加了“请开发商协助您将房产证代为保管”、“委托开发商办理房产证”等条款。这种情况，自己很难处理，只能委托开发商或者代理公司处理/[/]。

北京:2014年7月1日可购买预售新房。房产证

目前房产证的作用不仅限于拥有自己名下的房子。但以往新建预售房为了取得房产证，开发商要交几百元，往往要等一年甚至更久才能拿到房本。以后，这种情况不会再发生了。

去年修订的《北京市房屋登记规范(试行)》(以下简称《规范》)于7月1日起正式发布实施。明确了购房人可以单方购买预售的新房房产证。

北京市住建委规定，购房人拥有的新房房产证登记时限为30个工作日，即六周内即可完成。相比过去，新规将大大缩短房产证 流程的办理时间。

以前房产证处理流程:开发商的收费代理房产证一拖再拖。

以前买房，开发商会要求购房者交几百元的中介费，由他们房产证支付。而且时间一般会推到收房后一年甚至更久。大部分开发商都会拖到最后期限，购房者只能干着急。

市住建委相关负责人介绍，由于新建商品房按规定应由开发商进行初始登记，即办理产权；然后给购房者办理过户登记，也就是办理每户的房产证。

但由于买家众多，开发商都在分批申请。而且由于登记需要买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人要共同办理，如果开发商不配合，购房人不能单独申请自己的房产证。

未来房产证 流程:新买预售房的都可以自己动手。

修订后的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当到房屋登记部门办理房屋转移登记手续，并提前将申请书、购房人名单、门牌号列表等申请材料报送登记部门备案。

因此，购房人只需本人身份证、买卖合同等材料即可自行办理房产证。但房屋的地址、面积、价格发生变化的，还应提交与开发商签订的补充协议。

今后无论是商品房、经济适用房、限价房还是自住型商品房，只要是新建的预售住房，购房人都可以这么做房产证。

增加透明度，今后开发商完成房屋初始登记后，将在市住建委网站公示开发商名称、位置、用途、面积、登记时间。看到公示后，大家可以自行前往房产证。

后续:多久能拿到自己的房产证？

北京市住建委相关负责人表示，自受理登记申请之日起，登记部门应当在30个工作日内将国有土地范围内的房屋记载于房屋登记簿。也就是说，买家自己的出价预计在6周内完成。

该负责人还表示，如遇特殊原因，可延长时限，但最长不得超过原时限的两倍。注册部门也可以承诺在法定期限内缩短相应的办理时限。

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