租赁和商务服务业包括哪些,2021年租赁和商务服务业研究报告

导读：租约商务服务业、2021年租约和商务服务业研究报告中包含哪些内容第一章行业发展概述1.1行业概况Lease 商务服务业属于现代服务业的范畴。租赁作为一个新兴行业，打破了传统信

租约商务服务业、2021年租约和商务服务业研究报告中包含哪些内容

第一章行业发展概述

1.1行业概况

Lease 商务服务业属于现代服务业的范畴。

租赁作为一个新兴行业，打破了传统信贷和金融机构的束缚，为金融体制改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和信贷方式要从过去的多元化、多样化，形成以中央银行为主导、国有商业银行为主导的各种金融机构并存、协同工作的金融体系。并使信贷方式和金融工具适应市场经济的需要而相应发展。

租赁包括融资租赁和经营租赁两种。租赁是信托企业的一种经营服务方式，是为了方便人民群众和政府机关的临时性、一次性需求。信托公司设立租赁店，出租餐具、家具、照相机、衣服、车辆等。给顾客。出租时，会根据出租的种类和时间收取租赁费。

租赁机构是整个金融体系中一种新型的非银行信贷机构。一方面，它的建立为中国金融业注入了竞争机制；另一方面也在旧的信贷体系中打开了一个缺口，使生产企业在技术改造中对金融和贸易方式有了新的选择。

商务服务业包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告、就业中介服务等行业。商务服务业成为推动经济发展的重要力量之一。加快商务服务业的发展，积极开发新的服务渠道和产品，提高服务质量和降低服务成本，扩大服务消费规模，提高服务业的比重。

为更好地反映我国三次产业发展情况，满足国民经济核算、服务业统计等统计调查的需要，根据《国民经济行业分类》(GB/T 4754—2011)，三次产业分类如下:

第一产业指农林牧渔业(不含农林牧渔业服务业)；第二产业是指采矿业(不含采矿辅助活动)、制造业(不含金属制品、机械设备修理业)、电力、热力、燃气及水的生产和供应业、建筑业；第三产业，即服务业，是指除第一产业和第二产业以外的其他产业。

第三产业包括:批发和零售、交通运输、仓储和邮政业、住宿和餐饮业、信息传输、软件和信息技术服务业、金融、房地产、租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、水利、环境和公共设施管理。公共管理、社会保障和社会组织、国际组织，以及农业、林业、畜牧业和渔业服务业，采矿业的采矿辅助活动，制造业的金属制品、机械设备修理业。

1.2行业现状

2021年，租赁和商务服务业的增加值比2017年增加了2000亿元左右，而历史数据显示，近年来，租赁和商务服务业的增加值在第三、四季度明显高于第一、二季度。

图2017-2021年租赁和商务服务业增加值_季度值(单位:亿元)

资料来源:国家统计局钱骥投资银行资产信息网。

租赁和商务服务业行业规模在2021年第三季度末达到24126.8亿元，较2020年同期大幅增长。

资料来源:国家统计局钱骥投资银行资产信息网。

图商务服务业涨幅指数走势图

资料来源:国家统计局钱骥投资银行资产信息网。

第二章商业模式和收入模式

2.1产业链价值链商业模式

2.1.1产业链价值链

在iFinD数据库中，租赁被归入多样化金融类别。比如渤海租赁就是融资租赁中的融资租赁服务。

图融资租赁分类

资料来源:iFinD，钱骥投资银行，资产信息网

财务公司是专门从事租赁业务的公司，是租赁设备的所有者，通过提供租赁设备定期向承租人收取租金。财务公司业务的流程是:租赁公司根据企业要求，以“融物”而非“融资”的方式筹集资金，提供设备租赁；在租赁期内，作为承租人的企业只有对租赁物的使用权，而没有所有权，必须按照租赁合同定期向租赁公司支付租金。租赁期满，承租人向租赁公司支付少量名义贷款价格(即租赁物的象征性残值)，双方即可办理租赁物产权过户手续。

同时，渤海租赁也属于衍生金融中供应链金融的范畴。供应链金融，简单来说就是银行将核心企业与上下游企业连接起来，提供灵活的金融产品和服务的一种融资模式。也就是说，资本在供应链中被用作溶剂，以增加其流动性。

图衍生金融产业链

资料来源:iFinD，钱骥投资银行，资产信息网

渤海租赁股份有限公司是首家在中国a股上市的租赁产业集团。公司主营业务涵盖飞机租赁、集装箱租赁、国内融资租赁等。渤海租赁旗下拥有Avolon、Seaco、天津渤海租赁等境内外细分行业领先的租赁公司，是全球第三大飞机租赁公司和第二大集装箱租赁公司。

在机场航空产业链中，渤海租赁属于商业航空中的航空租赁范畴，为商业航空提供配套服务。飞机租赁是指航空公司(或承租人)从租赁公司(或直接从制造商)选择一定类型和数量的飞机，与租赁公司(或出租人)签订飞机租赁协议。在租赁期内，飞机的合法所有人即出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按时支付租金为代价取得飞机的使用权。飞机租赁是租赁的重要领域之一。

图机场航空产业链

资料来源:iFinD，钱骥投资银行，资产信息网

图商用航空产业链

资料来源:iFinD，钱骥投资银行，资产信息网

商业模式

从融资租赁的角度来看，主要业务包括以下几项:

图金融租赁公司主营业务

来源:资产信息网钱骥投行MBA智库

图回租业务模式

来源:华泰证券、钱骥投资银行资产信息网

图直接租赁业务模式

来源:华泰证券、钱骥投资银行资产信息网

中国的融资租赁业起源于1981年4月。最早的租赁公司是作为中外合资企业出现的，其最初的动机是引入外资。第一家中资非银行金融机构成立于1981年7月& # 34；中国租赁有限公司& # 34；到1997年，原中国人民银行批准的金融租赁公司有16家。1997年后，海南国际租赁有限公司、广东国际租赁有限公司、武汉国际租赁有限公司、中国华阳融资租赁有限公司(2000年关闭)相继退出市场。目前增资扩股后正常运营的金融租赁公司有12家。他们主要从事公共交通、城市建设、医疗、航空、IT等行业。他们的总资产已超过159亿元人民币，租赁资产占总资产的80%以上，平均资本充足率达到30.07%。

从航空租赁来看，其租赁形式包括干租赁和湿租赁。

航空租赁表格

来源:资产信息网钱骥投行MBA智库

截至2019年，中国租赁及商务服务业企业数量高达38930家。除2018年外，2013年至2019年，行业企业数量呈逐年上升趋势。

图2013-2019年租赁及商务服务业企业数量(单位:一家)

资料来源:国家统计局钱骥投资银行资产信息网。

以渤海租赁为例分析租赁和商务服务业的成本构成，可以看出经营成本和财务费用占比较高，其次是管理费用。

渤海租赁主要成本图分析

来源:资产信息网钱骥投行东方财富网

表:渤海租赁(000415)收入成本分析。SZ)(单位:亿元)

来源:资产信息网钱骥投行东方财富网

航空租赁行业龙头企业对比表

来源:钱骥投资银行前瞻产业研究院资产信息网

2.2技术发展

iFinD数据显示，租赁和商务服务业专利总量最多的三家上市公司分别是三维通信、广博股份和st连谏，分别拥有488项、247项和224项专利。

表商务服务业十大专利数量

资料来源:iFinD，钱骥投资银行，资产信息网

其中，在航空租赁行业，专利总数最多的三家上市公司分别是中国国航、中国南方航空和*ST HNA，分别拥有89项、79项和38项专利。

表航空租赁行业专利数量

资料来源:iFinD，钱骥投资银行，资产信息网

2.3政策和监督

银监会及其派出机构是金融租赁公司的主管部门和审批部门。金融租赁专业委员会在中国银行业协会的领导下，是对金融租赁公司实行自律管理的行业组织。商务和省级商务部门是外商投资和内资融资租赁行业的主管部门和审批部门。除商务部门外，内资租赁公司的设立审批还需要中华人民共和国国家税务总局的确认。同时，租赁和商务服务业也由司法部、财政部、海关总署和公安部监管。

金融、外资和内资租赁公司对比表

来源:华泰证券、钱骥投资银行资产信息网

自律组织是中国融资租赁企业协会。中国融资租赁企业协会是由在中国注册的融资租赁企业、相关组织和人员组成的全国性、专业性、非营利性社会团体，业务主管单位为商务。

行业主要监管法律法规有《金融租赁公司管理办法》(2014年修订)、《中国银监会非银行金融机构行政许可事项实施办法》(2015年修订)、《国务院关于印发服务业十二五规划的通知》、《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律的解释》、《金融服务“三农”发展。国务院关于加快生产发展服务业促进产业结构调整升级的指导意见，关于促进融资租赁业健康发展的指导意见等。

第三章行业估值和全球领先企业

3.1行业综合财务分析和估值方法

租赁商务服务业的估值方法可以是市盈率、PEG、P/B、P/S、EV/Sales、RNAV、EV/EBITDA、DDM、DCF、NAV等。

图租赁指数的历史市盈率趋势线

资料来源:iFinD，钱骥投资银行，资产信息网

3.2行业发展和价格驱动机制及风险管理

随着我国市场经济体制的不断完善和我国资本市场的进一步发展，法律、监管、会计准则和税收环境对租赁行业的支持力度越来越大。根据十届全国人大常委会立法规划的要求，十届全国人大财政经济委员会组织商务部门、银监会等部门，经过充分调查研究，广泛听取各方面意见，结合国情，借鉴国外经验，几易其稿，形成了《中华人民共和国融资租赁法》

融资租赁立法将促进融资租赁业市场化，盘活固定资产，优化资源配置，满足企业技术改造要求，提高企业技术水平，促进中小企业发展，引导消费，增加产业等。融资租赁立法将促进融资租赁业的快速发展，在加速折旧、坏账准备、流转税缴纳、关税缴纳、结汇资金来源等方面给予重要政策支持。宏观政治环境对中国租赁业非常有利。

中国民航业的发展依赖于融资租赁业的支持。据预测，到2020年，中国民航将新增2500多架飞机，航空租赁涉及的资金至少830亿美元。根据Prospective.com的统计，全球航空运输业使用的飞机有三分之二以上是通过租赁获得的。以国航为例。截至2011年底，国航拥有432架飞机，其中221架为租赁飞机。随着国内航空业的不断发展，未来将会有更多的飞机租赁需求。

图中国航空租赁发展现状

来源:资产信息网钱骥投行MBA智库

从中国及其他国家租赁市场的渗透率来看，中国租赁行业仍有较大的长期发展空间。

中外租赁市场渗透率对比图

来源:华泰证券、钱骥投资银行资产信息网

3.3竞争分析及典型公司复牌

3.3.1竞争分析

租赁行业相对分散，单个头部机构资产市场份额在4%左右。

图主要金融租赁和金融租赁公司的资产规模和市场份额

来源:华泰证券、钱骥投资银行资产信息网

3.4中国的重要竞争对手

(1)工银租赁

工银租赁是中国工商银行的全资子公司，是其综合化、国际化经营的重要平台和实践。作为中国银监会批准的银行业金融租赁公司，工银租赁致力于打造国际一流的金融租赁企业。经过10余年的发展，工银租赁在资产规模、企业创新能力和市场领先地位方面已成为国内领先的租赁公司。

工银租赁坚持“专业化、市场化、国际化”的发展战略。依托工商银行强大的品牌、客户、网络和技术优势，建立了较为完善的融资租赁产品和服务体系，构建了先进的风险管理体系、资产管理体系和信息科技体系，拥有专业的人才队伍。工银租赁拥有全球最年轻的船队之一，拥有具有竞争力的船舶和海上资产、各种大型设备和高端私人租赁资产。工银租赁还积极创新产品服务模式，推出了保税租赁、人民币跨境租赁、厂商租赁、中小企业“易租”、联合飞机租赁等一系列创新产品。

(2)渤海租赁

渤海租赁股份有限公司是首家在中国a股上市的租赁产业集团(股票代码:000415。SZ)。公司主营业务涵盖飞机租赁、集装箱租赁、国内融资租赁等。渤海租赁旗下拥有Avolon、Seaco、天津渤海租赁等境内外细分行业领先的租赁公司，是全球第三大飞机租赁公司和第二大集装箱租赁公司。

渤海租赁以成为“全球领先的租赁产业集团”为目标，以服务实体经济为使命，积极布局和拓展租赁产业链，在飞机租赁、集装箱租赁等领域确立了领先地位。截至2021年6月30日，公司总资产2507.31亿元，营业收入119.27亿元。在海外形成了以Avolon和Seaco为核心的专业化租赁产业平台，在国内形成了以天津渤海和横琴为核心的租赁产业平台。它在全球拥有30个运营中心，覆盖六大洲，为80多个国家和地区的900多家客户提供飞机和飞机服务。截至2021年6月底，公司拥有、管理和订购的飞机数量达到867架；拥有和管理的集装箱船队达391万CEU。

(3)中银租赁

中银金融租赁有限公司是由中国银行业监督管理委员会监管的全国性非银行金融机构。是国内首家上市融资租赁公司，也是国家开发银行唯一的租赁业务平台。成立于1984年的中银租赁是中国租赁行业的先驱和领导者。公司秉承“引领中国租赁，服务实体经济”的使命，致力于为航空、基建、航运、普惠金融、新能源、高端装备制造等领域的优质客户提供全面的租赁服务。租赁资产和业务合作伙伴遍布全球40多个国家和地区，享有较高的国际信用评级，如穆迪A1、标准普尔A、惠誉A等。

作为中国首批成立的租赁公司之一，国银租赁见证并参与了中国租赁行业的发展，经历了数次行业经济周期和监管变革，在业务领域探索、产品创新、风险控制、运营管理等方面积累了丰富的经验。同时，国银租赁一直坚持规模、质量、效益的均衡发展。通过有计划地开拓各类业务领域，不断推进产品创新和业务改进，完善公司治理，在资产规模、盈利能力、风险控制等方面取得领先，形成了核心竞争优势明显、可持续发展能力突出的业务发展模式。

④远东洪欣

远东洪欣有限公司(以下简称“远东洪欣”)是一家横跨金融和工业的综合性集团。以“汇聚全球资源，助力中国产业”为使命，于2011年在港交所主板上市，股票代码03360.HK。公司多年来一直引领行业发展，先后位列中国财富500强、世界福布斯2000强。

远东洪欣专注于中国的基础产业，提供融资租赁、普惠金融、商业保理、资产业务、股权投资、建设项目投资、海外业务等综合金融服务。在城市公用事业、医疗卫生、文化旅游、工程建设、机械制造、化学医药、电子信息、民生消费、交通物流等领域；同时提供医院运营、老年保健、设备运营、K-12教育等产业运营服务。

(5)交通银行租赁

交银金融租赁有限公司是世界排名第11位的交通银行的全资子公司。该公司成立于2007年。截至2017年底，注册资本约11亿美元，总资产达300亿美元。交银租赁是上海最大的租赁公司之一，也是中国领先的租赁公司之一。也是第一家在国内自贸区设立专业子公司的中国租赁公司。

公司现有在役机队超过170架，订单约200架，飞机资产600亿人民币。公司航空租赁业务覆盖全球，服务国内外50多家知名航空公司。交银租赁的航空租赁业务涵盖融资租赁和经营性租赁。具备多币种(美元、日元、欧元、人民币等)交易能力。)项目运营，并能通过国内外设立的SPV公司满足客户的各种需求。交银租赁以专业的团队和良好的管理为基础，致力于为航空客户提供高附加值、量身定制的租赁服务。

3.5重要的全球竞争对手

国际知名行业评估机构KHL集团近日发布了2020年全球租赁公司100强榜单(以下简称IRN100)。数据真实反映了新冠肺炎疫情对全球租赁行业的影响，IRN100排名的新变化也反映了全球租赁行业的变化。

表IRN100十大租赁公司

资料来源:KHL，钱骥投资银行，资产信息网

(1)联合出租公司

联合租赁公司从事设备租赁业务。它向建筑和工业公司、制造商、公用事业公司、市政当局、房主和政府机构出租房屋。公司通过两个业务部门运营:一般租赁；沟渠、电力和水泵。总租赁部从事建筑、航空和工业设备、通用工具和照明设备的租赁，以及相关服务和活动。水槽、电源和水泵部分包括特殊建筑产品的租赁和相关服务。它包括管沟安全区、租用管沟护罩和其他安全设备、铝制液压支撑系统、滑轨以及用于地下工程的激光和线路测试设备。电源和空调区域的租赁电源和HVAC设备，如便携式柴油发电机、配电装置和温度控制设备，包括加热和冷却设备。泵解决方案领域主要涉及能源和石化客户所用泵的租赁。联合租赁公司由布拉德利·雅各布斯于1997年创立，总部设在康涅狄格州格林威治。

(2)阿什泰德集团

Ashtead集团是一家英国工业设备租赁公司。它以前的总部设在萨里郡的Pighead，后来搬到了伦敦市的新办公室。Ashtead集团的股票在伦敦证券交易所上市，是富时100指数的成份股。阿什泰德成立于1947年。1986年，该公司首次在伦敦证券交易所上市。1990年，该公司收购了Sunbelt租赁公司。2006年，该公司以10亿美元收购了VietRent Inc。Ashtead集团经营国际业务，为美国和英国的客户提供服务。约85%的收入来自美国子公司Sunbelt Rentals的运营。

(3)亚纪人集团

Aktio设备租赁公司是日本最大的租赁公司，总部位于日本东京，成立于1967年。艾克德设备租赁公司在全球拥有900家租赁店和7，251名员工。提供建筑设备租赁、新旧设备出售及设备维护。设备类型包括泵送设备、焊接设备、水处理设备、空气压缩设备、高空作业设备、叉车、发电设备、通讯传输设备、环保设备、运土设备、拖车、混凝土设备、电子设备、防护设备等。

(4)洛萨姆

Loxam Paris总部位于法国巴黎，业务覆盖欧洲主要国家，拥有750家租赁店和7900名员工，年营业额约100亿元人民币。Loxam Access是爱尔兰租赁接入设备的领先专家之一，在爱尔兰的任何地方提供从8米长的电动剪刀到35米长的卡车山地设备。

(5) Aggreko

亚克力设备租赁公司是英国最大的租赁公司，总部位于格拉斯哥，成立于1962年，1997年在伦敦上市。Alec是电力、温度控制和空气压缩设备的全球租赁专家，在全球拥有204家租赁店和7，300名员工。年营业收入折合人民币约148亿元。为不同客户提供日租、月租、长租、灵活租赁解决方案，提供基础设施设备租赁、旧设备销售、技术和工程解决方案。有发电设备、温控设备、空气压缩设备等50多种不同类型的设备。

第四章未来行业展望

随着我国市场经济体制的不断完善和我国资本市场的进一步发展，法律、监管、会计准则和税收环境对租赁行业的支持力度越来越大。根据十届全国人大常委会立法规划的要求，十届全国人大财政经济委员会组织商务部门、银监会等部门，经过充分调查研究，广泛听取各方面意见，结合国情，借鉴国外经验，几易其稿，形成了《中华人民共和国融资租赁法》

融资租赁立法将促进融资租赁业市场化，盘活固定资产，优化资源配置，满足企业技术改造要求，提高企业技术水平，促进中小企业发展，引导消费，增加产业等。融资租赁立法将促进融资租赁业的快速发展，在加速折旧、坏账准备、流转税缴纳、关税缴纳、结汇资金来源等方面给予重要政策支持。宏观政治环境对中国租赁业非常有利。

租赁业务的来源是工业设备的融资，背后的驱动因素是经济发展和产业升级。目前行业进入整合期，龙头公司有望提升市场份额。租赁业务的本质是生产设备的金融流程和专业服务，其背后的核心驱动力是经济发展和产业结构升级。

中国融资租赁业在政策刺激和监管边际宽松下，一度迎来繁荣的巅峰。目前，融资租赁行业企业数量、注册资本、合同余额同比增速均已降至近十年低点，行业进入调整期。同时，监管优化推动供给侧优化，叠加经济新旧动能转换带来新的发展机遇。

华泰证券认为，一方面，龙头公司可以通过资产端深耕核心领域的专业优势、负债端的规模优势和集团优势，提高低成本负债能力，充分实现内生增长；另一方面，可以积极把握并购机会，通过外延扩张提升综合竞争力和市场占有率。

未来几十年将是中国经济发展的时期，国家将继续大力投资能源、交通和基础设施。经过几十年的市场化运作和积累，我国企业急需进行产业更新和技术改造，这将带来对成套设备、车辆和专用机械的大量需求。发达国家的成功经验证明，租赁是解决这些需求的最有效方式。未来巨大的市场需求是租赁业务发展的最佳机遇。

由LOGAN WEAVER在Unsplash上拍摄的封面照片

总结:以上内容详细介绍了租约以及商务服务业包括的内容，2021年的租约以及商务服务业研究报告。文章内容部分转载自互联网。希望你能了解一下租约和商务/[/]