导读：最新的物业管理条例2022，业主和物业公司有这些纠纷该如何权益保障。来源:央视套物业公司将未消毒的自备井水混入自来水管擅自改建雨水管道导致房主房屋地板受损。……遇到这
最新的物业管理条例2022，业主和物业公司有这些纠纷该如何权益保障。
来源:央视套
物业公司将未消毒的自备井水
混入自来水管
擅自改建雨水管道
导致房主房屋地板受损。
……
遇到这些事该如何维权？
民法典是这样规定的↓
擅自改建雨水管道，我家被水淹了。
物业公司擅自改造雨水管道导致雨水倒灌，浸湿了我家的木地板。物业公司我不想管这个。我该怎么办？
普法时间
《中华人民共和国民法典》第287条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主有权要求其对侵犯其合法权益的行为承担民事责任。
《物业管理条例》第十一条
建筑物及其附属设施的改建、重建，应当由业主共同决定。
小区游泳池承包出去后噪音太大。
社区里建了一个游泳池。在国外承包后，每天下午4点到晚上9点噪音很大，多次尝试找物业公司都没有解决。业主可以要求拆除游泳池吗？游泳池的收益归业主所有吗？
普法时间
《中华人民共和国民法典》第273条
业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不要把放弃权利作为不履行义务的借口。
《中华人民共和国民法典》第274条
建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，但属于城市公共绿地或者明确归个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。
《中华人民共和国民法典》第278条
改建、重建建筑物及其附属设施；改变共用部分的用途或者利用共用部分从事经营活动，应当由业主共同决定，专有部分面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主参加表决，并经专有部分面积占四分之三以上且表决人数占四分之三以上的业主同意。
自来水掺了自备的井水，业主该怎么办？
物业公司将未消毒的自备井水混入自来水管道，冒充自来水，长期提供给业主。被发现后，失主该如何还撒谎，失主维权？
普法时间
《中华人民共和国水法》第四十八条
直接从江河、湖泊或者地下取水的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请取水许可，缴纳水资源费，取得取水权。但家庭生活、零星散养、圈养畜禽饮用等少量用水除外。
《饮用水卫生监督管理办法》第六条
供水单位供应的饮用水必须符合国家生活饮用水卫生标准。
《中华人民共和国民法典》第651条
供电人应当按照国家规定的电能质量标准和协议安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和协议安全供电，给电力用户造成损失的，应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第656条
供水、供气、供热合同参照适用的供用电合同的相关规定。
来源:《央视法制报道》微信微信官方账号
总结:以上内容是最新物业管理条例2022的详细介绍，业主和物业公司有这些纠纷该如何维权。文章部分内容转载自网络，希望对你了解最新的物业管理法规有所帮助和价值。
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